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建房合同协议书

1.合同概述

本合同由甲方（建房人）和乙方（建房中介）共同订立，旨在规范甲方委托乙方为其承建住宅的相关事宜。本合同具有法律效力，双方应本着诚实、公平、互利的原则履行各自的义务。

2.合同条款

2.1项目概述

甲方委托乙方在指定地点建设一所住宅。住宅的规划、设计和施工方案应与双方事先达成的约定一致。

2.2工程进度与交付时间

施工工期：双方约定的工程期限为从本合同签订之日起至工程竣工交付之日。双方同意尽最大努力履行并推进合同工程按时完成。

工程交付：合同工程竣工时，乙方应通知甲方进行验收。如甲方在七天内无任何异议，则为合格验收，乙方需提供完整的工程交付报告。

2.3工程价款与支付方式

工程价款：双方约定工程总价为（具体金额），其中（具体金额）应在工程开工前支付，其余（具体金额）应在工程竣工前支付。

工程变更与支付调整：乙方如需变更工程内容，应提前与甲方协商并取得书面同意。变更工程的费用将根据双方协商确定后支付。

滞纳金制度：若甲方逾期未支付工程款项，每逾期一天应按欠款5%的比例支付滞纳金。

2.4质量保证与维修责任

质量保证：自工程交付之日起，乙方保证所建住宅在使用过程中不存在质量问题，并提供如实有效的质量保证书。

维修责任：质量问题出现后，乙方应在（具体期限）内负责免费维修。

2.5违约责任

迟延履约：若乙方未能按约定工期竣工交付，每延期一天应向甲方支付合同工程总价款的0.5%作为违约金。

甲方付款迟延：若甲方逾期支付工程款项超过15天，乙方有权暂停工程进度，甲方应承担因此产生的一切损失。

2.6法律适用与争议解决

法律适用：本合同的解释和执行应适用{{适用法律名称}}的相关法律法规。

争议解决：双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向{{适用法院名称}}提起诉讼。

3.合同生效与变更

本合同经双方签字盖章后生效。除非经双方书面同意，本合同不得进行任何变更。

4.合同解除

合同解除：双方如因不可抗力等原因无法继续履行本合同，应及时通知对方并按法律规定处理。

违约解除：一方如未按本合同规定履行义务，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿相应损失。

5.合同附件

工程规划、设计和施工方案：详细描述住宅规划、设计和施工方案。

质量保证书：乙方提供的住宅质量保证书。

工程交付报告：乙方提供的详细的工程交付报告。

双方确认，本合同所有内容及其附件均是真实、准确、完整的。

甲方（建房人）签名：____________日期：____/____/____

乙方（建房中介）签名：____________日期：____/____/____