二线城市商铺出租协议5篇.docx

二线城市商铺出租协议5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方位于二线城市的商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。乙方承租该商铺用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见附件1。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。选择银行转账方式的，需向甲方提供银行账户信息。具体支付方式详见附件1。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。保证金主要用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、维护商铺设施等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋修缮与装修

1.乙方在租赁期内需对商铺进行维护和修缮，确保商铺设施的正常使用。如需装修，需提前向甲方提交装修方案，并获得甲方的同意。

2.租赁期满，乙方应将商铺恢复原状，或者按照甲方的要求将装修部分拆除并清理现场。

六、承租人的权利与义务

1.承租人的权利：乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，并享有商铺的占有权、使用权和收益权。同时，乙方有权对商铺进行装修和装饰。

2.承租人的义务：乙方需按时支付租金，确保租赁期的顺利进行。同时，乙方需爱护商铺设施，不进行破坏或改动。在租赁期满或合同终止时，乙方需将商铺返还给甲方，并确保商铺的整洁和完好。

七、出租人的权利与义务

1.出租人的权利：甲方有权要求乙方按时支付租金，并在必要时对商铺进行检查和维修。在租赁期满或合同终止时，甲方有权要求乙方返还商铺并确保其整洁和完好。

2.出租人的义务：甲方需按时向乙方提供商铺，并确保商铺设施的正常使用。同时，甲方需尊重乙方的经营权利，不干涉乙方的正常经营活动。在租赁期内，甲方需对商铺进行必要的维修和保养工作。

八、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

2.乙方在租赁期内对商铺进行破坏或改动的，需向甲方赔偿相应的损失。若破坏行为严重影响商铺的使用价值，乙方还需承担相应的法律责任。

3.租赁期满或合同终止时，乙方未将商铺返还给甲方的，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，乙方还需赔偿甲方因未返还商铺而遭受的实际损失。

九、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止时，乙方需将商铺返还给甲方并确保其整洁和完好。甲方需退还乙方的保证金。若因乙方原因导致合同提前终止的，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

2.合同解除：在租赁期内，双方可以通过协商解除本合同。合同解除时，乙方需将商铺返还给甲方并确保其整洁和完好。甲方需退还乙方的保证金。若因乙方原因导致合同提前解除的，乙方还需赔偿甲方的实际损失。若双方协商一致的，可以签订书面协议解除本合同。协议中应明确双方的权利和义务以及违约责任等相关事项。协议解除后双方应遵守协议内容履行各自义务直至协议解除完成。在协议解除过程中如有一方违反协议约定应承担相应的法律责任并赔偿对方的实际损失。若双方协商不一致的可以通过法律途径解决争议包括但不限于仲裁和诉讼等方式维护自身合法权益不受侵害。仲裁机构或法院在裁决争议时应依据相关法律法规和公平原则进行裁决并作出具有法律约束力的裁决书或调解书等法律文书双方应遵守法律文书的内容履行各自义务直至争议解决完毕。在争议解决过程中如有一方违反法律文书规定应承担相应的法律责任并赔偿对方的实际损失。仲裁机构或法院在裁决争议时还可以依据双方协商一致的书面协议进行裁决并作出

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.商铺内设施包括：XX。

二、租赁期限

1.