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北京市住房租赁合同(房屋租赁合同模板)

第一条房屋基本情况

第一条房屋基本情况

(1)出租房屋位于北京市XX区XX街道XX号，房屋产权证号为XXX，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX层XX室，房屋用途为住宅，具体房屋户型为XX室XX厅XX卫。该房屋为XX建筑公司于XX年XX月竣工，至今已投入使用XX年。房屋内部装修情况为XX，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等主要设施的材质和状态。

(2)房屋周边配套设施完善，距离最近的地铁站仅XX米，公交站点XX米，周边设有大型购物中心、超市、餐饮、学校、医院等生活服务设施，为租户提供便捷的生活体验。根据2023年数据，该区域房屋租赁市场平均租金为每平方米XX元，而本房屋租金为每平方米XX元，低于市场平均租金XX元，具有较大的价格优势。

(3)房屋内部设施齐全，包括但不限于以下内容：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶、油烟机等家用电器，以及床、衣柜、餐桌、椅子、沙发等家具。房屋内还配备了XX平方米的阳台，供租户晾晒衣物和休闲使用。根据2022年北京市房屋租赁质量抽查报告，该房屋符合北京市租赁房屋质量标准，室内空气质量、水电设施等均达到安全使用要求。此外，房屋所在小区实施24小时安保，确保租户的人身和财产安全。

第二条租赁双方信息

第二条租赁双方信息

(1)出租方信息：出租方为XX，身份证号码为XXX，联系电话为XXX，住址为北京市XX区XX街道XX号。出租方保证其有权出租该房屋，并承诺提供的所有信息真实、准确、完整。

(2)承租方信息：承租方为XX，身份证号码为XXX，联系电话为XXX，职业为XX。承租方承诺其具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

(3)双方签字确认：出租方与承租方在平等、自愿的基础上达成租赁协议，并在此协议上签字或盖章。双方确认，自协议签订之日起，本租赁合同正式生效，出租方将房屋交付承租方使用。

第三条租赁期限、租金及支付方式

第三条租赁期限、租金及支付方式

(1)本租赁合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限不得超过XX年。

(2)租金总额为人民币XX万元整，租金支付方式为每月一付，承租方应于每月的XX日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。租金支付后，出租方应向承租方出具收款凭证。

(3)租金押金为人民币XX万元，承租方应在签订本合同之日起XX日内支付押金。租赁期满后，承租方在搬离房屋并经出租方验收无损坏的情况下，无拖欠租金及其他费用的情况下，出租方应无息退还押金。如房屋存在损坏或损坏维修费用超过押金金额，承租方应承担超出部分的费用。

第四条使用要求及禁止事项

第四条使用要求及禁止事项

(1)承租方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。

(2)承租方应爱护房屋内的一切设施，不得随意拆卸、改动或损坏。对于家具、电器等设施，如因正常使用出现损坏，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修或更换费用。房屋内的公共区域应保持整洁，不得堆放杂物。

(3)禁止在房屋内从事违法活动，包括但不限于制造、储存、贩卖毒品、赌博、卖淫嫖娼等。禁止在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得出租方同意，并遵守相关规定。禁止在房屋内进行噪音扰民的行为，如音响设备音量过大等。承租方应自觉维护邻里关系，不得影响他人正常生活。