利润定额包干的企业承包经营合同与别墅区物业管理合同8篇.docx

利润定额包干的企业承包经营合同与别墅区物业管理合同8篇

篇1

合同协议编号：【编号】

甲方：【公司名称】

乙方：【承包人姓名】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方承包经营甲方的企业事宜，经过友好协商，达成如下协议：

第一条合同背景与目的

甲方为了发展公司业务，特定通过包干形式授权乙方负责企业的经营管理和盈利责任。乙方同意接受甲方的授权，并保证实现约定的利润定额。

第二条承包经营期限

自【起始日期】起至【终止日期】止。

第三条利润定额与支付方式

乙方承诺在承包期内实现利润定额为【金额】。支付方式：【支付方式和时间】。

第四条甲方的权利和义务

甲方有权监督乙方的经营活动，确保企业资产安全增值。甲方有义务提供乙方必要的经营资源和支持。

第五条乙方的权利和义务

乙方有权在授权范围内独立经营企业，负有实现利润定额的责任。乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，维护企业利益。

第六条财务管理与审计

双方应建立健全财务管理制度，确保财务透明。合同终止时，应进行财务审计，确保利润定额的实现和资产安全。

第七条违约责任和争议解决

如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

二、别墅区物业管理合同

甲方：【物业所有者名称】

乙方：【物业管理公司名称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方对甲方所属的别墅区进行物业管理事宜，经过友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的与范围

乙方负责对甲方所属的别墅区进行物业管理，包括但不限于绿化维护、安保服务、公共设施管理等。

第二条物业服务期限

自【起始日期】起至【终止日期】止。

第三条服务费用与支付方式

甲方应按约定支付物业管理费用给乙方。支付方式：【支付方式和时间】。

第四条乙方的权利和义务

乙方应按照国家和地方有关规定及本合同约定提供物业服务，保证别墅区的正常运作。乙方有义务接受甲方的监督和建议。

第五条物业服务质量与标准

乙方应提供优质的物业服务，符合国家及地方的相关标准。如因乙方服务质量造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应责任。

第六条物业维修与维护责任

乙方应定期检查、维护别墅区的公共设施和设备，确保正常运行。如发生损坏或故障，乙方应及时修复。

第七条违约责任和争议解决方式

甲乙双方应遵守合同约定，如发生争议应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

篇2

合同协议编号：【编号】

一、合同概述

基于公平、公正的原则，根据双方友好协商，本合同约定以下内容，包括企业承包经营事项与别墅区物业管理事项。本合同内容合法、明确、完整，双方应共同遵守。

1.承包期限：【起始日期】至【终止日期】。

2.承包主体：【公司名称】，系【性质】。本企业对别墅区的部分经营权进行承包经营。具体业务包括但不限于【业务描述】。承包期内企业自主经营、自负盈亏。

3.利润定额：【定额金额】。企业需确保年度利润总额达到约定的定额金额。未达到该定额，需要支付相应比例的违约金或补偿金。超额完成利润目标，则按约定比例分配超额利润。

4.经营责任：企业需确保合法经营，按时缴纳税费，保障员工合法权益等。如因企业经营不当导致损失，需承担相应责任。

三、别墅区物业管理条款

1.管理范围：本合同约定管理的别墅区包括但不限于【别墅区名称】，具体管理事项包括但不限于绿化维护、安全保卫、公共设施管理等。

2.服务标准：乙方需按照相关法律法规及行业标准，提供优质的物业管理服务。服务质量应满足甲方及业主的合理期待。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

3.费用支付：乙方有权按照约定收取物业管理费用。费用标准、支付方式等详见附件。甲方应按时支付费用，逾期支付需承担违约责任。

4.违约责任：如乙方未能提供符合约定的物业管理服务，需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方未按时支付物业管理费用，亦需承担相应违约责任。

四、合同的变更与解除

1.合同变更：双方协商一致，可以书面形式变更本合同相关内容。变更内容需明确、具体，并经双方签字盖章后生效。

2.合同解除：如一方严重违约，对方有权解除合同。合同解除需提前书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应依法清算债权债务。

五、争议解决与法律适用

1.争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，