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房屋土地买卖合同书

合同编号：__________

出售方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

购买方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方在此确认，其对本合同所涉及的房屋土地拥有完全的处分权，并愿意按照本合同的约定将该房屋土地出售给乙方。

甲方保证所提供的房屋土地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

2.购买方（乙方）

乙方在此确认，其具有购买本合同所涉及的房屋土地的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付相应的价款。

乙方保证其购买该房屋土地的用途符合法律法规的规定及相关政策的要求。

二、房屋土地基本信息

1.房屋土地概况

该房屋土地位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]。

房屋的结构为[结构类型]，房屋的层数为[层数]。

土地的用途为[用途]，土地的使用年限为[使用年限]。

2.房屋土地权属证明

甲方应向乙方提供该房屋土地的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

甲方保证该房屋土地的权属清晰，不存在任何争议或纠纷。如因权属问题导致本合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

三、交易价格及付款方式

1.交易价格

经双方协商一致，该房屋土地的交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

上述交易价格为固定价格，不因市场价格的波动而发生变化。

2.付款方式及时间

乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

定金：本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金在双方签订正式的房屋买卖合同后，自动转为房款的一部分。

首付款：在甲方将房屋土地交付给乙方之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在双方办理完权属转移登记手续之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

四、房屋土地交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将该房屋土地交付给乙方。

如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致甲方无法按时交付房屋土地，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他因素消除后尽快交付房屋土地，但交付时间应相应顺延。

2.交付条件

甲方应保证交付的房屋土地符合以下条件：

房屋土地的现状与本合同约定的一致。

房屋土地不存在任何质量问题或安全隐患。

房屋土地上的附属设施、设备完好无损。

甲方应在交付房屋土地时，将房屋土地的相关权证原件及其他相关资料一并交付给乙方。

五、权属转移登记

1.办理时间

双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房屋土地管理部门申请办理权属转移登记手续。

如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法按时办理权属转移登记手续，双方应协商解决，并在不可抗力或其他因素消除后尽快办理，但办理时间应相应顺延。

2.双方的义务

甲方的义务：

甲方应积极配合乙方办理权属转移登记手续，提供必要的协助和资料。

甲方应保证所提供的资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

如因甲方的原因导致权属转移登记手续无法办理或延误，甲方应承担相应的法律责任。

乙方的义务：

乙方应按照房屋土地管理部门的要求，提供必要的资料和文件。

乙方应按时缴纳相关的税费和费用。

如因乙方的原因导致权属转移登记手续无法办理或延误，乙方应承担相应的法律责任。

六、税费承担

1.各类税费的明细

本次房屋土地交易过程中，涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

具体的税费种类和税率应根据国家相关法律法规的规定及当地税务部门的要求确定。

2.承担方的确定

按照国家相关法律法规的规定，应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费由乙方承担。

如因政策调整或其他原因导致税费的种类或税率发生变化，双方应按照新的规定各自承担相应的税费。

七、房屋土地现状及相关事宜

1.房屋土地现状描述

甲方应向乙方如实描述房屋土地的现状，包括但不限于房屋的建筑结构、装修情况、设备设施的配备情况，以及土地的地形、地貌、四至范围等。

乙方应在签订本合同前，对房屋土地的现状进行实地查看，对房屋土地的现状表示认可。

2.相关事宜的约定

关于房屋的维修和保养：在房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养。如因房屋质量问题导致的维修，在保修期内由甲方负责，保修期外由乙方负责。

关于土地的使用：乙方应按照土地的用途合理使用土地，不得擅自