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商场商铺招商租赁协议合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

一、引言

本合同旨在明确甲方将其拥有的商场商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于商业经营活动的相关事宜，双方经友好协商，达成如下协议。

二、租赁物

1.商铺位置：位于[商场具体名称]的[具体楼层及位置]。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积以交付时为准。

3.商铺用途：乙方应将该商铺用于合法的商业经营活动，不得擅自改变用途，不得从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。

3.续租条款：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租申请，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将商铺另行出租。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.租金支付期限：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至下一个工作日。

3.押金及退还：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同提前终止后，乙方将商铺清理干净并归还甲方，经甲方验收合格后，甲方应在[具体退还期限]日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项，不足部分乙方应予以补足。

五、商铺的使用及维护

1.商户的使用限制：乙方在使用商铺时，应遵守商场的各项规章制度，不得影响其他商户的正常经营。不得在商铺内进行危险、违法或有损公共利益的行为，如私自改造商铺结构、存放易燃易爆物品等。

2.商铺的维护责任：乙方应负责商铺内的设施设备的日常维护和保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应负责商场公共区域的维护和管理，包括但不限于公共走廊、电梯、消防设施等。

3.公共区域的维护：乙方应爱护商场的公共区域，不得随意损坏或污染。如因乙方原因造成公共区域损坏或污染的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权对公共区域进行定期检查和维护，乙方应予以配合。

六、保险

1.商户的保险责任：乙方应自行购买商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障其在经营活动中的财产安全和人身安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。

2.出租人保险责任：甲方应购买商场的公共责任保险、火灾保险等必要的保险，以保障商场的公共安全。如因甲方未购买保险或保险不足导致的损失，由甲方自行承担。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

如乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

如甲方未按照本合同约定提供商铺或维修设施设备的，应按照未履行部分的租金金额的[具体违约利率]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.违约金的计算及支付：违约金的计算方式为未支付金额或未履行部分租金金额乘以逾期利率或违约利率，违约金应在违约行为发生后的[具体支付期限]日内支付给对方。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的情形及程序：

经双方协商一致，可以解除本合同。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同应采用书面形式，并通知对方。合同自通知到达对方时解除。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。解除合同应及时通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并以快递、传真、邮件等方式送达。如以快递方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；如以传真、邮件方式送达的，以发送之日为送达日期。

2.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之