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第七章房地产交易管理中国地质大学（武汉）1房地产管理部门核实成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。2房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。3房地产管理部门核发转让过户单。第七章房地产交易管理中国地质大学（武汉）第七章：房地产交易管理5.房地产转让合同房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方权利、义务关系的协议。一般包括：（1）双方当事人的姓名或者名称、住所。

（2）房地产权属证书的名称和编号。

（3）房地产坐落位置、面积、四至界限。

（4）土地宗地号、土地使用权取得方式及年限。

（5）房地产用途或使用性质。

（6）成交价格及交付方式。

（7）违约责任。

（8）双方约定的其他事项。第七章房地产交易管理中国地质大学（武汉）第七章：房地产交易管理以出让方式取得土地使用权的房地产转让01.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让02.商品房预售03.第七章房地产交易管理中国地质大学（武汉）商品房预售特点，包括：010102030405商品房预售行为具有较强的国家干预性。商品房预售的周期长、风险大。商品房预售的标的具有期待性。商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第三人效力。02030405第七章房地产交易管理中国地质大学（武汉）第七章：房地产交易管理01商品房预售管理主要包括以下内容：02商品房预售的条件03申请办理《商品房预售许可证》应当提交的证件及资料04商品房预售合同05商品房预售中的违法行为及处罚第七章房地产交易管理中国地质大学（武汉）第七章：房地产交易管理3房地产抵押管理01房地产抵押的概述02房地产抵押的概念03房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。04相关概念05作为抵押物的条件06第七章房地产交易管理中国地质大学（武汉）DCBA房地产抵押的一般规定房地产抵押合同抵押登记房地产抵押的效力E房地产抵押的受偿4房屋租赁管理第七章房地产交易管理中国地质大学（武汉）第七章：房地产交易管理0201030405房屋租赁的概念房屋租赁概述房屋租赁的分类房屋租赁的条件房屋租赁的相关政策第七章房地产交易管理中国地质大学（武汉）房屋租赁合同1房屋租赁合同的概念及内容2租赁期限3租赁用途4租金标准及交付方式5房屋的修缮责任6租赁合同的终止7第七章房地产交易管理中国地质大学（武汉）第七章：房地产交易管理房屋租赁中的违法行为及处罚房屋租金申请土地使用权出租房屋转租房屋租赁登记备案审查第八章

房地产产权产籍管理第八章房地产产权产籍管理中国地质大学（武汉）第八章：房地产产权产籍管理1房地产产权产籍管理的概述房地产产权产籍管理的界定房地产产权123654房地产产权产籍管理是指国家通过县级以上地方人民政府设置的房地产行政管理机关及房地产产权产籍管理职能机构，依据国家法律和政策，通过审核确认所辖区域范围内的房地产权属关系，实施保障房地产权利人合法权益的行政行为。房地产产权产籍的概念房地产产籍第八章房地产产权产籍管理中国地质大学（武汉）第八章：房地产产权产籍管理房地产产权产籍管理的任务1做好房地产权属登记、确权、发证工作2做好房地产测绘工作3做好房地产产权产籍管理工作4第八章房地产产权产籍管理中国地质大学（武汉）第八章：房地产产权产籍管理房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则房地产权产籍管理为城市规划、建设、管理提供科学依据保护房地产权利人的合法权益房地产权产籍的属地管理原则房地产权产籍管理的原则房地产权产籍管理的目的和意义房地产权产籍管理是房地产管理的基础工作第八章房地产产权产籍管理中国地质大学（武汉）第八章：房地产产权产籍管理8.2房地产权属登记发证制度房屋所有权登记发证的法定机关房地产权属登记发证的工作程序1.在房、地分管体制下2.在房、地统管体制下（1）按土地的行政管理与经营管理划分权限的管理模式。

（2）按土地出让前后合法权限的管理模式。

（3）按城、乡划分权限的管理模式。

（4）实行“房地合一”的管理模式3房地产权属登记管理第八章房地产产权产籍管理中国地质大学（武汉）第八章：房地产产权产籍管理产权登记制权利登记制度契据登记制托伦斯登记制度权属登记制度概述第八章房地产产权产籍管理中国地质大学（武汉）第八章：房地产