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个人购房定金协议书范本

一、协议背景

随着我国房地产市场的蓬勃发展，个人购房已成为许多家庭的重要选择。为保障购房双方的合法权益，规范购房行为，避免因购房定金而产生的纠纷，特制定本个人购房定金协议书。

二、协议双方

1.出卖方：甲方（以下简称“甲方”），指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。

2.买受方：乙方（以下简称“乙方”），指购买房产的自然人、法人或其他组织。

三、协议内容

1.房产基本情况

（1）房产地址：____________________

（2）房产面积：____________________平方米

（3）房产结构：____________________

（4）房产用途：____________________

2.定金支付及退还

（1）定金支付：乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

（2）定金退还：以下情况发生时，甲方应无息退还乙方已支付的定金：

①甲方未在协议约定的期限内与乙方办理房屋产权过户手续；

②甲方提供的房产信息与实际情况不符；

③乙方在支付定金后，因不可抗力原因导致购房合同无法履行；

④乙方在支付定金后，因甲方原因导致购房合同解除。

（3）定金抵扣：如购房合同履行完毕，乙方已支付的定金可抵扣购房款。

3.购房合同签订

（1）乙方在支付定金后____个工作日内，与甲方签订正式的购房合同。

（2）购房合同内容应包括但不限于：房产基本情况、购房价格、付款方式、交房时间、违约责任等。

4.违约责任

（1）甲方违约责任：

①甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为定金的____倍。

②甲方提供的房产信息与实际情况不符，应向乙方支付违约金，违约金为定金的____倍。

（2）乙方违约责任：

①乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。

②乙方在签订购房合同后，单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为定金的____倍。

四、争议解决

本协议项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

3.本协议自签订之日起，具有法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.其他相关证明材料

六、房产查验

1.乙方在支付定金后，有权在甲方陪同下对房产进行查验。查验内容包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等。

2.乙方应在查验过程中对房屋存在的问题进行记录，并在查验报告上签字确认。如有疑问，应及时与甲方沟通。

3.甲方应在乙方提出疑问后的____个工作日内给予答复。

七、税费承担

1.双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担购房过程中产生的税费。

2.甲方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费清单及相关资料提供给乙方。

八、交房时间

1.甲方应在合同约定的交房日期前____个工作日，将具备入住条件的房产交付给乙方。

2.如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

九、合同解除

1.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，无需承担违约责任。

2.除不可抗力外，任何一方单方面解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

十、通知方式

1.双方应保持通讯畅通，如一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.本协议项下的通知，可采用书面形式、电子邮件、传真等方式，自发出之日起____个工作日内视为送达。

十一、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本协议的变更或解除，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、协议附件

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房产买卖合同

4.其他相关证明材料

十三、协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

十四、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

十五、特别约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补