2025版房地产居间项目合作合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025版房地产居间项目合作合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（居间方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拟进行房地产项目的开发，为提高项目销售效率，降低销售成本，现寻求乙方作为其房地产项目的居间合作方，共同开展房地产居间项目合作。本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保房地产居间项目合作顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

1）房地产项目：指甲方开发建设的住宅、商业、工业等各类房地产项目；

2）居间服务：指乙方为甲方提供包括但不限于信息收集、客户推荐、合同签订、款项结算等全流程的房地产居间服务。

3.2关键词解释

1）居间费用：指乙方根据本合同约定，从甲方支付的项目销售款项中按比例提取的报酬；

2）佣金：指乙方因促成甲方房地产项目的销售而获得的报酬；

3）佣金结算周期：指乙方与甲方约定的佣金结算时间周期；

4）违约金：指乙方违反本合同约定，给甲方造成损失时应承担的赔偿。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；

2）甲方有权监督乙方的居间服务过程，确保服务质量；

3）甲方应按照合同约定支付居间费用；

4）甲方应按时提供项目销售款项，确保乙方获得约定的佣金；

5）甲方应配合乙方完成合同约定的居间服务。

4.2乙方的权力和义务

1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付居间费用；

2）乙方有权要求甲方提供项目销售款项，确保获得约定的佣金；

3）乙方应按照合同约定提供居间服务，确保服务质量；

4）乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整；

5）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方房地产项目销售完毕或双方协商一致终止合同之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房地产项目的所在地。

5.3合同履行方式

1）乙方应按照合同约定，积极寻找潜在客户，并向甲方推荐；

2）乙方应协助甲方完成合同签订、款项结算等手续；

3）乙方应按照约定的佣金结算周期，与甲方结算佣金；

4）双方应按照国家法律法规和相关政策，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）甲方房地产项目销售完毕；

2）双方协商一致终止合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）一方违约，经另一方书面通知后仍不履行合同；

5）法律法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序

1）一方提出终止合同的，应书面通知另一方；

2）双方应在收到终止合同通知后，按照约定或协商一致的方式处理未履行完毕的义务；

3）终止合同后，双方应按照本合同约定结算佣金。

6.4终止后果

1）合同终止后，双方应按照本合同约定结算佣金；

2）合同终止后，双方应互相返还已收到的款项；

3）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）居间服务费用：乙方提供居间服务所发生的合理费用，包括但不限于市场调研费、广告宣传费、客户接待费等；

2）佣金：甲方根据乙方实际促成销售的项目金额，按照约定的比例支付给乙方的报酬；

3）其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1）居间服务费用：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付居间服务费用的50%作为预付款；

2）佣金：甲方应在项目销售完成后十个工作日内，向乙方支付全部佣金；

3）其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。

7.3支付时间

1）居间服务费用预付款：合同签订后五个工作日内；

2）佣金：项目销售完成后十个工作日内；

3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1）甲方应按照约定的支付时间和方式，及时向乙方支付各项费用；

2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的发票；

3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止居间服务；

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