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个人购房合同协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在规范个人购房合同的相关事宜，明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益。本协议书适用于个人之间房屋买卖的行为，包括但不限于新建商品住宅、二手房、商业房产等。以下为本协议书的详细内容：

二、合同主体及房屋信息

1.买方信息

-买方姓名（或名称）：_________________

-身份证件号码：_________________

-联系电话：_________________

-地址：_________________

2.卖方信息

-卖方姓名（或名称）：_________________

-身份证件号码：_________________

-联系电话：_________________

-地址：_________________

3.房屋信息

-房屋坐落地址：_________________

-房屋产权证号：_________________

-建筑面积：_________________平方米

-房屋用途：_________________

-土地使用权类型：_________________

-房屋产权状况：_________________

三、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

-首付款：人民币____________元整（大写：____________________）

-首付款支付时间：_________________

-首付款支付方式：_________________

-剩余款项支付方式：_________________

-剩余款项支付时间：_________________

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：_________________

2.房屋交付地点：_________________

3.房屋验收标准：

-房屋结构安全、质量合格

-房屋内部设施齐全、完好

-房屋面积符合合同约定

4.验收程序：

-双方共同验收房屋

-验收过程中发现问题，由卖方负责修复

-验收合格后，双方在验收单上签字确认

五、税费及费用承担

1.税费承担：

-买卖双方按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的税费。

2.其他费用：

-房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定承担方。

六、违约责任

1.买方违约责任：

-买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的_________%。

2.卖方违约责任：

-卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的_________%。

3.双方违约责任：

-如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议书附件：

-房屋产权证复印件

-房屋测绘报告复印件

-其他相关文件

九、签字盖章

1.买方（签字）：_________________日期：____年____月____日

2.卖方（签字）：_________________日期：____年____月____日

九、签字盖章（续）

1.买方（签字）：_________________日期：____年____月____日

2.卖方（签字）：_________________日期：____年____月____日

十、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同备案证明

5.房屋交易税费缴纳凭证

6.其他相关文件及证明

十一、合同解除与终止

1.合同解除：

-在合同履行过程中，如发生以下情况之一，任何一方有权解除合同：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致，决定解除合同。

2.合同终止：

-合同履行完毕，房屋交付买方，且买方已按照约定支付全部房款，合同终止。

十二、通知方式

1.除非另有约定，所有通知、文件或要求均应以书面形式发送，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。

十三、法律适用与争议解决

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

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