南宁市房屋租赁合同书6篇.docx

南宁市房屋租赁合同书6篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋一事，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于南宁市[具体地址]，该房屋为商业用房，建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，乙方应如期返还该房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方房屋，租金为每年人民币[租金金额]元（大写：[租金金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方按年支付租金给甲方，每年租金应在当期期满前一个月内支付给甲方。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。押金在租赁期满或合同解除后，由甲方无息退还给乙方。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修保养：在租赁期内，涉及房屋及其附属设施的日常维修保养费用由乙方承担。

2.大修：在租赁期内，因房屋主体结构损坏而需要进行的大修费用，由甲方承担。但因乙方使用不当或人为破坏而造成的大修费用，由乙方承担。

第六条房屋的改建和装修

1.改建和装修：乙方可以对房屋进行改建和装修，但必须事先取得甲方的同意，并确保改建和装修符合法律法规的规定及得到相关部门的批准。改建和装修费用由乙方自行承担。

2.退租时的处理：在租赁期满或合同解除时，乙方可以将改建和装修后的房屋交还给甲方，也可以与甲方协商折价归甲方所有。但无论采取何种方式，都必须在合同解除之日起一个月内完成交接手续。

第七条合同的解除和终止

1.解除合同：在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。但任何一方不得单方擅自解除合同。如一方单方解除合同，对方有权要求其承担违约责任。

2.终止合同：在租赁期满后，本合同自然终止。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋给乙方使用，每逾期一天，应向乙方支付租金金额千分之五的违约金。

2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或押金，每逾期一天，应向甲方支付租金金额千分之五的违约金。如逾期超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.其他违约责任：如因一方违约而给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[出租人姓名]

日期：[签订合同日期]

乙方（签字/盖章）：[承租人姓名]

日期：[签订合同日期]

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于南宁市的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址、面积、布局等详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，双方协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元。租金支付方式为，具体支付时间、金额等详见附件二。

2.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每日租金的百分之计算。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应妥善管理房屋及其内部设施，如因管理不当造成房屋损坏或设施损坏，应由乙方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：未能按时交付房屋、房屋质量不符合约定、未履行维修义务等。

2.乙方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：