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产业发展

新型城镇化对房地产及建筑行业的利好分析

首创新城镇建设投资有限公司王立建

北京首创城市发展集团有限公司吴海艳

摘要摘要：目前我国正处于新型城镇化的历史新阶段，口及土地面积增加为核心。新型城镇化致力于为更

房地产及建筑行业正面临良好的发展机遇。本文就多的劳动者创造就业机会，提高人民的生活质量和

此展开了关于新型城镇化对房地产及建筑行业的利生活水平，为城乡居民打造更适宜居住的生活环境，

好分析，首先对城镇化与新型城镇化的概念做了简推动农村转移人口的生活方式和生活习惯市民化。

单的概述，分别分析了新型城镇化的四个特点，并其二，新型城镇化要求工业化、信息化、城镇

对我国城镇化发展历程做了阶段性的概括，其次对化、农业现代化同步发展。党的十八大报告提出，

新型城镇化带给房地产行业和建筑行业的机遇进行要坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、

了分析，最后对房地产及建筑行业的未来发展趋势农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、

做出了预测，旨在让房地产企业和建筑企业能更好工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相

地适应新型城镇化的发展要求，实现健康发展，同互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代

时也希望能够助力新型城镇化建设顺利进行。化同步发展。与传统的城镇化相比，新型城镇化有

关键词关键词：新型城镇化；房地产；建筑行业；利好分析利于促进产城融合，有利于破除城乡二元结构。

DODOII:10.12433/zgkjtz其三，新型城镇化的发展以市场为主，政府为

辅。市场在资源配置中起决定性作用，明显区别于

一、新型城镇化概述传统以政府为主导的城镇化。新型城镇化更加尊重

（一）城镇化的定义客观发展规律，政府主要负责制定政策、提供公共

简单来说，城镇化是指农村人口向城镇人口转服务等职责。

移的过程，很明显，它是一个发展中的概念。在西其四，新型城镇化注重保护环境，强调绿色、

方国家的定义中，城镇化也被称为城市化。这一概低碳发展。在当今社会，全球共同面临高碳排放问

念最初是由西班牙工程师A.Serda在其著作《城市题，工业化进程使得我国也出现了资源紧张、环境

化基本理论》中提出的，而城镇化则是由中国学者污染问题严重等现象。因此，绿色、低碳发展理念

创造出的新词汇。相比较于西方发达国家而言，我的提出对于保护环境和修复生态十分重要。新型城

国的城镇化进程起步较晚，对于城镇化这一概念的镇化着力推进低碳生活、低碳建筑、低碳交通等方

论述也明显要少于城市化。大约从1978年改革开面，切实促进可持续发展。

放开始，中国才有了对城市化的系统化研究。（四）我国城镇化发展历程

（二）新型城镇化的概念我国城镇化一共经历了五个发展阶段。

对于新型城镇化这一概念的定义，在学术界还1950年～1957年为第一阶段，这一阶段的城

没有一致的界定，这是由于各种研究的侧重点不镇化呈现出健康发展状态。那时新中国刚成立，国

同，不同的学科对此做出了不同的解读。综合多个