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买房定金合同范本模板
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（买方）：____________________
乙方（卖方）：____________________
鉴于甲方有意向购买乙方位于_________________的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1.1本合同所指的标的物为乙方位于_________________的房产（以下简称“房屋”），具体地址为：_________________。
1.2房屋的权利状况如下：
（1）房屋产权清晰，无抵押、无查封等法律障碍；
（2）房屋已取得土地使用权证书、房屋所有权证书等法律规定的所有必备证照；
（3）房屋未涉及任何权属纠纷，乙方保证在合同履行过程中，房屋权属的合法、完整、无争议。
二、定金
2.1甲方向乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整），以作为购买房屋的诚意表示。
2.2定金支付方式：甲方于本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定账户（账号：______，开户行：______）。
2.3定金收讫后，乙方应向甲方出具收款收据，并妥善保管。
三、合同履行及解除
3.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同履行合同义务。
3.2甲乙双方在合同履行过程中，如出现以下情形之一的，有权解除本合同：
（1）一方违反合同约定，给对方造成损失的；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）经甲乙双方协商一致，决定解除本合同的。
3.3解除合同的通知应在合同履行期限届满前____个工作日以书面形式通知对方。
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
4.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：
（1）向守约方支付相当于定金金额的违约金；
（2）赔偿守约方因违约所遭受的损失；
（3）承担其他法律责任。
五、争议解决
5.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
5.2甲乙双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.房屋所有权证书复印件；
2.土地使用权证书复印件；
3.其他与本合同有关的证明文件。
甲方（买方）：____________________
乙方（卖方）：____________________
签订日期：____________________
（以下无正文）
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（买方）：____________________
乙方（卖方）：____________________
丙方（担保方）：____________________
鉴于甲方有意向购买乙方位于_________________的房产，为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1.1本合同所指的标的物为乙方位于_________________的房产（以下简称“房屋”），具体地址为：_________________。
1.2房屋的权利状况如下：
（1）房屋产权清晰，无抵押、无查封等法律障碍；
（2）房屋已取得土地使用权证书、房屋所有权证书等法律规定的所有必备证照；
（3）房屋未涉及任何权属纠纷，乙方保证在合同履行过程中，房屋权属的合法、完整、无争议。
二、定金
2.1甲方向乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整），以作为购买房屋的诚意表示。
2.2定金支付方式：甲方于本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定账户（账号：______，开户行：______）。
2.3定金收讫后，乙方应向甲方出具收款收据，并妥善保管。
2.4丙方对本合同项下的定金支付承担连带担保责任。
三、担保责任
3.1丙方对本合同项下的定金支付承担连带担保责任，确保甲方在合同履行过程中，能够按时足额支付购房款。
3.2丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自解除担保责任。
四、合同履行及解除
4.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同履行合同义务。
4.2甲乙双方在合同履行过程中，如出现以下情形之一的，有权解除本合同：
（1）一方违反合同约定，给对方造成损失的；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）经甲乙双方及丙方协商一致，决定解除本合同的。
五、违约责
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