2024年上海市公有非居住房屋出租合同7篇.docx

2024年上海市公有非居住房屋出租合同7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名/机构名称]

乙方（承租人）：[乙方姓名/机构名称]

鉴于甲方是位于上海市的公有非居住房屋的合法所有者，乙方有意租赁该房屋作为商业用途，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业与用途

1.1甲方同意将其所有的位于上海市______区______路______号的公有非居住房屋出租给乙方使用。

1.2乙方承诺将租赁房屋用于约定的商业用途，不得用于其他非法或不正当用途。

二、租赁期限与租金支付

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金总额为______元人民币，租金支付方式及时间为______。乙方应按时支付租金，否则将按照本合同规定承担违约责任。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应于签订本合同后的七日内将房屋交付给乙方。交付时双方应进行房屋状况验收并签署验收文件。

3.2乙方在验收过程中发现的问题，应当在验收文件中明确记录并要求甲方进行整改。

四、房屋修缮与维护

4.1租赁期内，因房屋自身质量问题或自然损坏，甲方应及时修缮。人为损坏则由乙方负责修复。

4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。

五、合同解除与终止

5.1若乙方在租赁期内出现以下情形之一时，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋：乙方未按约定支付租金超过约定时间；乙方擅自改变房屋用途；乙方从事违法活动。

5.2合同期满或提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。

六、违约责任与赔偿

6.1双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

6.2若因乙方违约导致合同解除或终止，甲方有权不退还已收取的租金并要求乙方支付违约金。

七、其他约定事项

7.1双方对本合同内容已经充分理解并自愿遵守。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方公章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方公章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

本房屋位于上海市_____区_____路_____弄_____号_____室，建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____。该房屋为非居住用途，甲方已取得产权证书且保证出租房屋具备合法出租条件。房屋内部设施设备良好，安全设施完备，并已经相关部门验收合格。房屋结构图及相关设施设备清单作为本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满后，如双方均同意续租，应重新签订租赁合同。租赁期限届满前乙方需提出书面申请或意向表达续租意愿，以便双方协商续租条件。若乙方不再租赁或需要搬迁，应提前至少三个月通知甲方。若乙方未经通知甲方擅自搬离或逾期未搬离，甲方有权要求乙方支付违约金并保留追索损失的权利。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币_____元整（大写：_____万___千___百___拾___元整）。租金支付方式采取按每_____（月/季度/半年/年）等周期预付的方式支付。首期租金于本合同签订后___日内支付。乙方应按照约定的支付周期及时将租金支付给甲方或甲方指定的代理人。若乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付租金总额百分之___的违约金。

四、房屋使用及管理责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构和改动附属设施；如需改变房屋内部布局或增设设施，应征得甲方书面同意。否则，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

2.乙方不得将房屋用于违法活动或约定用途以外的用途；不得存放易燃易爆等危险物品；不得随意乱拉乱接线路；必须遵守国家和本市的消防安全规定。

3.在租赁期内，因乙方管理不善造成的房屋损失由乙方承担全部责任并赔偿损失；如因甲方提供的设备损坏造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应责任。

4.租赁期内发生的房屋维修费用由乙方承担；对于自然损坏的附属