餐饮业经营场地租赁合同.docVIP

餐饮业经营场地租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[具体地址]的餐饮经营场地的合法所有者或有权出租者，拥有该场地的出租权，并愿意将该场地出租给乙方用于餐饮经营。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的餐饮企业或个体经营者，有意租赁甲方的场地用于开展餐饮经营活动，具备履行本合同的能力和资质。

二、租赁场地基本情况

1.场地位置

甲方将其拥有合法出租权的位于[详细地址]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方。

2.场地面积

租赁场地的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.场地用途

乙方租赁该场地仅用于经营[具体餐饮类型]餐厅，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租赁场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每[X]个月支付一次，先付后用。

2.支付时间

乙方应在每[X]个月的最后一个月的[X]日前支付下一[X]个月的租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

五、押金及其他费用

1.押金数额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[X]个工作日内无息退还乙方。

3.其他费用明细

租赁期间，乙方应承担下列费用：

（1）水电费：根据实际使用量按当地水电部门的收费标准计算，由乙方每月按时支付给相关部门。

（2）物业管理费：每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），由乙方每月按时支付给物业管理公司。

（3）垃圾清运费：每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），由乙方每月按时支付给相关部门。

六、场地交付及验收

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将租赁场地交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照以下标准交付租赁场地：

（1）场地及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）场地清洁卫生，符合餐饮经营的要求。

3.验收方式

乙方应在甲方交付场地后[X]个工作日内进行验收，如乙方在验收期内未提出书面异议，则视为租赁场地符合交付标准。如乙方发觉租赁场地存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内予以解决。

七、场地使用及维护

1.乙方使用权利及义务

（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁场地。

（2）乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

（3）乙方应爱护租赁场地及附属设施设备，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.场地维护责任

（1）租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构的维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应负责租赁场地内部的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、门窗、墙面、地面等的维修和保养。

3.装修及改造规定

（1）乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请和装修方案，经甲方书面同意后方可进行。

（2）乙方的装修和改造应符合国家法律法规和当地的相关规定，不得影响租赁场地的主体结构和安全。

（3）租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁场地恢复原状，如甲方同意乙方无需恢复原状的，乙方应将装修和改造后的附着物无偿归甲方所有。

八、保险及安全责任

1.保险购买要求

（1）乙方应在租赁期间为租赁场地及附属设施设备购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。

（2）乙方应将保险合同复印件提交给甲方备案。

2.安全责任划分

（1）租赁期间，乙方应负责租赁场地的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，保证租赁场地的安全。

（2）如因乙方原因导致租赁场地发生安全，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）甲方应配合乙方做好租赁场地的安全管理工作，提供必要的协助和支持。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商