租金贷法律规制的困境与突破：基于长租公寓模式的深度剖析.docx

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2025-02-20 发布于上海
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租金贷法律规制的困境与突破：基于长租公寓模式的深度剖析.docx

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一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着我国城市化进程的加速，人口流动进一步向大中城市聚集，住房租赁市场需求日益旺盛。长租公寓作为一种新兴的住房租赁模式，以其标准化的服务、良好的居住体验和稳定的租赁关系，受到了广大租客尤其是年轻群体的青睐。在长租公寓的发展过程中，“租金贷”这一金融创新产品应运而生。租金贷是指租客在与长租公寓企业签订租约的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由金融机构替租客支付全年房租，租客向金融机构按月还清租房贷款的一种贷款模式。这种模式在一定程度上缓解了租客一次性支付大额租金的压力，同时也为长租公寓企业提供了快速回笼资金的渠道，促进了长租公寓行业的快速发展