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义乌房子赠与协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确双方在房屋赠与过程中的权利、义务及责任，确保赠与行为的合法性、合规性。本协议双方分别为赠与人（以下简称“甲方”）和受赠人（以下简称“乙方”）。甲方自愿将位于义乌市某处的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。为保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

二、赠与房产基本情况

1.房产位置：赠与房产位于义乌市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX室。

2.房产面积：赠与房产的建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

3.房产性质：赠与房产为住宅，产权证号为XX。

4.房产现状：赠与房产目前为空置状态，无抵押、无查封、无租赁等情况。

三、赠与条件及限制

1.赠与条件：甲方自愿将赠与房产无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方赠与。

2.赠与限制：甲方在赠与房产时，不得附加任何条件，乙方不得要求甲方支付任何费用。乙方在获得赠与房产后，应遵守国家法律法规，合理使用该房产。

四、赠与手续及税费承担

1.赠与手续：甲方应在本协议签订之日起XX日内，向乙方提供赠与房产的产权证书、土地使用权证书等相关文件，乙方在收到上述文件后，应在XX日内配合甲方办理房屋过户手续。

2.税费承担：本协议签订后，因赠与房产产生的税费由甲方承担，乙方无需支付。

五、赠与房产的权属转移

1.房屋过户：甲方应在本协议签订之日起XX日内，协助乙方办理房屋过户手续，将赠与房产的产权及土地使用权转移至乙方名下。

2.房产登记：乙方应在收到房屋过户手续后的XX日内，到相关房产登记机构办理房产登记手续，确保赠与房产的权属清晰。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方未按本协议约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：若乙方未按本协议约定时间办理房产登记手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：________________________

乙方（受赠人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关文件复印件

九、赠与房产的瑕疵责任

1.甲方保证赠与房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未缴纳的税费、未清偿的债务、未登记的抵押权等。

2.若因赠与房产存在瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、办理更正手续等。

3.乙方在接收赠与房产时，应仔细检查房产状况，如因乙方疏忽未发现瑕疵，甲方不承担瑕疵责任。

十、赠与房产的用途限制

1.乙方在获得赠与房产后，应遵守国家法律法规，合理使用该房产，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改变赠与房产的结构和用途，如需改变，应事先取得甲方同意，并办理相关审批手续。

3.乙方在赠与房产的使用过程中，应确保房产的安全，防止发生安全事故。

十一、赠与房产的维护责任

1.赠与房产的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等。

2.甲方在赠与房产后，不再承担任何维护责任，但若因乙方使用不当导致房产损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。

十二、赠与房产的继承问题

1.本协议签订后，赠与房产的产权归乙方所有，乙方享有该房产的继承权。

2.若乙方去世，赠与房产的继承问题应按照我国《继承法》的相关规定处理。

十三、协议解除

1.本协议在履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，经对方同意，可以解除本协议。

十四、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

十五、通知与送达

1.本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式，寄送至对方指定的地址；

-传真：以传真方式，送达至对方指定的传真号码；

-面交：直接交付对方或其指定的代理人。

2.通知自送达之日起生效。

十六、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关文件复印件

十七、协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与人）：___