居住商品房买卖合同6篇.docx

居住商品房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就居住商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.甲方所售房屋用途为居住，土地使用年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、价款及支付方式

1.甲方所售房屋总价为人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXX元。该价款不包括办理房屋过户手续的费用，该费用由乙方承担。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXX元。

（2）房屋交付时，乙方应支付剩余购房款人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXX元。

三、交付期限及条件

1.甲方应于合同签订后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙、房屋交付单等相关资料。

2.乙方应在收到房屋交付单后XX个工作日内，对房屋进行验收。如有异议，应及时向甲方提出，甲方应予以解决。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付的房价款的万分之XX向乙方支付违约金。

2.乙方如未按照合同约定时间支付购房款，应按照逾期支付的购房款的万分之XX向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.甲方所售房屋的所有权及土地使用权已全部转移给乙方，乙方享有该房屋的使用权、收益权及处分权。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

2.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.甲方所售房屋如存在质量问题或纠纷，应由甲方负责解决。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充部分为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：本房屋位于XX市XX区XX街XX号，具体门牌号以不动产登记为准。

2.房屋面积：本房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。具体面积以不动产登记为准。

3.房屋结构：本房屋为XX结构，具体结构以不动产登记为准。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：本房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后XX个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。具体支付时间、金额及账户信息如下：

-付款时间：XXXX年XX月XX日

-付款金额：人民币XX元（大写：XX元整）

-付款账户：甲方指定账户，具体信息如下：

-银行名称：XX银行XX分行XX支行

-账号：XXXXXX

-户名：XXXXXX

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订后XX个月内，将本房屋交付给乙方。如因不可抗力导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并相应调整交付时间。

2.交付方式：甲方应将本房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。具体交付方式以双方协商为准。

3.验收标准：本房屋的验收标准应符合国家相关标准及双方约定。具体验收标准如下：

-房屋结构完好，无损坏、裂缝等现象；

-房屋内部设施完好，如水电、燃气、网络等；

-房屋外部设施完好，如道路、绿化、停车等；

-其他双方约定的验收标准。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。具体包括：

-延迟交付违约金：自延迟交付之日起，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的万分之五；