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店面商铺出租合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章：租赁物

1.商铺基本情况

甲方将位于[具体商铺地址]的店面商铺出租给乙方。该商铺建筑面积为[具体面积]平方米，格局为[具体格局描述]，层高为[具体层高]米。商铺具备独立的门面，位于[商铺所在楼层及位置]。

2.附属设施及设备

商铺内配备有[列举附属设施及设备，如水电设施、空调设备、消防设施等]等附属设施及设备，均处于正常使用状态。乙方在租赁期间应妥善使用和保管这些附属设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

第三章：租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。

2.结束日期

租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如乙方未在规定期限内通知甲方，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将商铺另行出租。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额

租金为每月人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金不含税费，乙方应按照国家规定自行缴纳相关税费。

2.支付时间

乙方应在每月[支付租金的具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。

3.支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金。甲方应提供银行账户信息，乙方应按照甲方要求进行支付。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期超过[规定逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五章：押金

1.押金金额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.押金退还条件

租赁期满或本合同提前解除后，乙方将商铺及附属设施设备清理干净并归还甲方，且无拖欠租金、水电费等其他费用的，甲方应在[退还押金的具体期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分应退还给乙方。

第六章：商铺使用及维护

1.承租方使用范围

乙方应在本合同约定的范围内使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法活动。如乙方需要对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并在符合相关法律法规的前提下进行。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将商铺恢复原状。

2.出租方维护责任

甲方应负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。如因商铺主体结构问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.承租方维护责任

乙方应负责商铺内附属设施及设备的日常维护和保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当或保管不善造成附属设施及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持商铺内的清洁卫生，不得在商铺内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第七章：合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

2.法定解除情形

有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

（2）甲方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

（3）乙方未按照约定支付租金达[规定逾期天数]日以上的；

（4）乙方擅自改变商铺用途，经甲方书面通知后仍未改正的；

（5）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；

（6）法律、法规规定的其他情形。

3.违约解除

一方违反本合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。

第八章：违约责任

1.出租方违约责任

甲方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方未履行维护责任，导致商铺及附属设施设备损坏，影响乙方使用的，应负责修复或赔偿。

2.承租方违约责任

乙方未按照约定支付租金，应按照约定支付违约金。乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，应立即改正，并承担相应的法律责任。乙方未履行维护责任，造成商铺及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

第九章：争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的争议由[具体管辖法院]法院管辖。

第十章：其他条款

1.通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出或