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借款未还房屋买卖合同5篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：XXX（以下简称甲方）

买受人：XXX（以下简称乙方）

甲方因向乙方借款，现无法偿还，经双方协商，甲方将房屋所有权转让给乙方以抵偿借款。就相关事宜，经协商一致，达成以下条款，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方所有的房屋位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，产权证号：XXXX，土地使用权证号：XXXX。该房屋为住宅，已办理房屋所有权登记，不存在司法查封、抵押等权利限制情形。甲方保证房屋具备交易条件，可以办理房屋过户登记。

第二条房屋买卖目的及原因

甲方因向乙方借款未还，现经双方协商一致，甲方将房屋转让给乙方以抵偿借款。乙方同意购买该房屋，并已充分了解该房屋的权属及交易背景。

第三条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，甲方将房屋以人民币XXXX元（大写：XXXX）的价格转让给乙方。该价格已考虑甲方所欠乙方的借款金额及利息。

2.支付方式：乙方同意在签订本合同时一次性支付全部房款给甲方。甲方收到房款后应出具收款收据。

第四条房屋交付及过户登记

1.房屋交付：甲方应在签订本合同后XX日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋具备正常居住条件，并结清房屋交付前的所有费用。

2.过户登记：甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，将房屋过户登记至乙方名下。过户登记的相关费用由甲方承担。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，每逾期一日，按照已收房款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

2.甲方如未按合同约定协助乙方办理过户登记，每逾期一日，按照已收房款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

3.乙方如未按合同约定支付房款，每逾期一日，按照未付房款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

第六条其他事项

1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同双方应严格遵守，如发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：XXX

身份证号：XXXX

联系电话：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

身份证号：XXXX

联系电话：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方所借甲方款项未还，甲方将房屋出卖给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋权属：该房屋归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。

二、房屋买卖原因及价格

1.买卖原因：乙方因向甲方借款[借款金额]元，现因借款未还，甲方决定将房屋出卖给乙方以抵偿借款。

2.买卖价格：经双方协商，该房屋的买卖价格为[房屋价格]元。

三、房屋交付及权属转移

1.交付时间：甲方应在合同签订之日起[交付时间]日内，将房屋交付给乙方。

2.权属转移：甲方应在房屋交付之日起[权属转移时间]日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

四、借款未还事项处理

1.乙方应在合同签订之日起[还款时间]日内，将剩余借款[未还款金额]元偿还给甲方。

2.若乙方未按时偿还借款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

五、其他事项

1.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在以下情形下终止：

-双方协商一致解除合同；

-一方当事人违约，另一