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乡村小院转卖协议书范本

一、协议书概述

乡村小院转卖协议书，是指买卖双方就乡村小院的转卖事宜达成一致意见，明确双方权利和义务的书面文件。本协议书旨在规范乡村小院转卖行为，保障买卖双方的合法权益，维护乡村小院的合法权益。以下是乡村小院转卖协议书的详细内容。

二、协议主体及标的物

1.卖方（以下简称“甲方”）：

（1）姓名或名称：________

（2）身份证号码或营业执照号码：________

（3）联系方式：________

2.买方（以下简称“乙方”）：

（1）姓名或名称：________

（2）身份证号码或营业执照号码：________

（3）联系方式：________

3.标的物：

（1）乡村小院地址：________

（2）乡村小院面积：________平方米

（3）乡村小院结构：________

（4）乡村小院配套设施：________

三、协议内容

1.转卖价格及支付方式

（1）乡村小院转卖价格为人民币________元。

（2）乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，向甲方支付________%的定金，剩余款项在________日内一次性支付给甲方。

2.交付及过户手续

（1）甲方应在乙方支付全部款项后________个工作日内，将乡村小院交付给乙方。

（2）乙方在取得乡村小院所有权后，应按照国家相关法律法规办理房产过户手续，并将相关费用承担。

3.权益及义务

（1）甲方保证乡村小院所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）乙方在取得乡村小院所有权后，有权对该小院进行装修、改造等行为。

（3）甲方应配合乙方办理乡村小院的过户手续，并承担相关费用。

4.违约责任

（1）若甲方未按约定时间交付乡村小院，应向乙方支付________%的违约金。

（2）若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付________%的违约金。

（3）若一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应法律责任。

5.争议解决

本协议签订后，如因履行本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乡村小院所在地的人民法院提起诉讼。

6.其他约定

（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

（2）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

四、协议签订

甲乙双方在本协议上签字盖章，即表示同意本协议的全部内容。

甲方（签字盖章）：________

乙方（签字盖章）：________

签订日期：________年________月________日

五、协议附件

1.乡村小院产权证明文件复印件

2.乡村小院土地使用证复印件

3.乡村小院规划许可证复印件

4.乡村小院测绘报告

5.乡村小院现状照片

六、协议解除

1.如有下列情况之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或继续违约的；

（2）由于不可抗力导致乡村小院无法继续使用的；

（3）法律法规规定可以解除本协议的其他情形。

2.协议解除后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并按照以下方式处理：

（1）已支付的定金和款项，根据双方约定和实际情况退还或扣除违约金；

（2）乡村小院由甲方收回，乙方不得再行主张任何权利；

（3）双方应相互返还因履行本协议而取得的财物。

七、通知方式

1.本协议项下的通知，包括但不限于变更、解除、履行等，均应以书面形式进行。

2.通知应通过以下方式送达：

（1）当面交付；

（2）邮寄至对方提供的地址，邮费由收件人承担；

（3）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。

八、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

九、协议变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方共同签署，方为有效。

2.本协议的变更不影响已履行部分的法律效力。

十、协议附件

本协议附件如下，与本协议具有同等法律效力：

1.乡村小院产权证明文件

2.乡村小院土地使用证

3.乡村小院规划许可证

4.乡村小院测绘报告

5.乡村小院现状照片

甲方（签字盖章）：________

乙方（签字盖章）：________

见证人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

十一、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务不因本协议的解除或终止而失效，保密期限自本协议签订之日起至乡村小院转卖完成且所有相关手续办理完毕之日止。

十二、不可抗力

1.如发生自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。

2.因不可抗力导致本协议