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乡村民宿出让协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确甲乙双方在乡村民宿出让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益的实现。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乡村民宿的出让达成如下协议：
1.乡村民宿的基本情况：甲方向乙方出让位于XX省XX市XX县XX乡XX村的乡村民宿，该民宿包括民宿主体建筑、附属设施及土地使用权。
2.出让方式：甲方将乡村民宿整体出让给乙方，乙方一次性支付甲方出让金，甲方将相关权属证书及资料交付乙方。
3.出让期限：本协议签订后，乙方取得乡村民宿的权属，出让期限为XX年。
二、甲乙双方的权利与义务
1.甲方权利与义务：
（1）甲方应确保乡村民宿权属清晰，不存在权属纠纷。
（2）甲方应配合乙方办理相关权属证书的变更手续。
（3）甲方应向乙方提供乡村民宿的详细资料，包括房屋结构、面积、附属设施等。
（4）甲方应在协议签订前将乡村民宿交付乙方使用。
2.乙方权利与义务：
（1）乙方应按照协议约定支付甲方出让金。
（2）乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，合理经营乡村民宿。
（3）乙方应按时缴纳相关税费。
（4）乙方应在取得乡村民宿权属后，负责维护乡村民宿的设施，确保其正常运行。
三、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）甲方未能按约定时间交付乡村民宿，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的XX%。
（2）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任：
（1）乙方未能按约定支付出让金，应向甲方支付违约金，违约金为出让金总额的XX%。
（2）乙方违反国家相关法律法规和政策规定，导致乡村民宿被查封、没收等，乙方应承担相应的法律责任。
四、争议解决
1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、协议生效及终止
1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.协议期限届满，乡村民宿权属归乙方所有，本协议自动终止。
3.在协议期限内，如甲方、乙方任何一方因故需终止协议，应提前XX天书面通知对方，并承担相应的违约责任。
六、其他
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
3.本协议签订前，甲乙双方已充分了解协议内容，自愿签订本协议。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
代表人（签字）：____________________
代表人（签字）：____________________
签订日期：____________________
七、协议附件
1.乡村民宿详细资料清单，包括但不限于：房屋平面图、产权证复印件、土地使用证复印件、房屋评估报告、附属设施清单等。
2.乡村民宿的相邻权、共有权等权益说明文件。
八、协议变更与解除
1.协议变更：在协议履行期间，如因不可抗力或其他原因需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
2.协议解除：出现以下情况之一，任何一方均可解除协议：
a.一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施或要求解除协议；
b.协议约定的解除条件成就；
c.因不可抗力导致协议无法履行；
d.法律法规规定或双方约定的其他情形。
九、通知与送达
1.任何一方通知或文件送达，均应以书面形式进行，并送达至对方提供的指定地址。
2.通知或文件送达后，以收件人签收日期或自交付之日起第三个工作日视为送达。
十、协议的适用法律
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
十一、不可抗力
1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。
3.因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除协议。
十二、附件清单
1.乡村民宿位置示意图
2.乡村民宿房屋及附属设施清单
3.乡村民宿土地使用权证明文件
4.乡村民宿相关税费缴纳证明
5.乡村民宿经营许可证及审批文件
6.甲乙双方身份证明文件
十三、争议解决程序
1.协议履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。
2.协商不成，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十四、协议签署
本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效，自双方签字之日起正式实施。
甲方代表签字：____________________
乙方代表签字：____________________
签订日期：____________________
十五、协议附件清单说明
1.乡村民宿位置示意图：应清晰
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