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买卖平房协议书范本最新
一、买卖平房协议书概述
买卖平房协议书是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就平房买卖事宜所达成的书面协议。它具有法律效力，是买卖双方履行义务、承担责任的依据。本协议书范本旨在为买卖双方提供一份参考模板，以确保交易过程的合法性、规范性和安全性。
二、买卖平房协议书主要内容
1.协议双方的基本信息
（1）卖方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话等。
（2）买方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话等。
2.平房的基本信息
（1）房屋坐落地点：详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。
（2）房屋结构：平房类型、建筑年代、占地面积、建筑面积、建筑层数、房屋用途等。
（3）房屋产权：房屋所有权证号、产权性质、土地使用权证号、土地性质等。
3.买卖价格及支付方式
（1）买卖价格：双方协商确定的房屋总价。
（2）支付方式：现金支付、银行转账等。
4.交房及验收
（1）交房时间：双方协商确定的交房时间。
（2）交房地点：房屋所在地。
（3）验收标准：房屋交付时，双方应按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定，对房屋进行验收。
5.产权转移及登记
（1）产权转移：卖方应将房屋产权依法转移至买方名下。
（2）登记时间：双方应在交房后30日内，共同到房屋所在地不动产登记机构办理产权转移登记。
6.违约责任
（1）卖方违约：若卖方未按约定时间、地点交房或提供虚假房屋信息，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。
（2）买方违约：若买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。
7.争议解决
（1）双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
8.其他约定
（1）本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
（2）本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
三、买卖平房协议书签订注意事项
1.确保协议内容完整、准确，避免因遗漏或错误导致纠纷。
2.协议签订前，双方应核实对方身份及房屋产权信息，确保交易安全。
3.协议签订时，双方应在协议上签字（或盖章），并注明日期。
4.协议签订后，双方应按照约定履行义务，共同维护协议的合法权益。
5.如遇特殊情况，双方应友好协商，及时解决相关问题。
四、平房买卖过程中的法律风险及防范
1.房屋产权风险
在平房买卖过程中，产权风险是首要考虑的问题。卖方必须确保房屋产权清晰，没有抵押、租赁等限制性因素。买方在签订协议前，应要求卖方提供房屋产权证、土地使用权证等证件，并核实房屋产权的真实性和有效性。
防范措施：
（1）要求卖方出示完整的产权证明文件。
（2）到不动产登记机构查询房屋产权信息。
（3）在协议中明确约定产权转移的时间和方式。
2.房屋质量风险
平房的质量问题可能导致后续维修费用增加。买方在签订协议前，应对房屋进行实地查看，了解房屋的结构、设施、环境等情况。
防范措施：
（1）要求卖方提供房屋质量保证书或维修记录。
（2）在协议中约定房屋质量标准和维修责任。
（3）聘请专业机构对房屋进行质量检测。
3.交易税费风险
平房交易涉及的税费较多，如契税、个人所得税等。买方在签订协议前，应了解相关税费政策，预估税费支出。
防范措施：
（1）咨询税务部门，了解平房交易的税费政策。
（2）在协议中约定税费承担方和支付方式。
（3）提前准备好税费支付所需的资金。
4.交易时间风险
平房交易可能因各种原因导致延期交房或无法交房。买方在签订协议时，应明确约定交房时间和违约责任。
防范措施：
（1）在协议中明确约定交房时间和违约责任。
（2）要求卖方提供房屋现状证明和产权过户所需材料。
（3）在协议中约定逾期交房的处理方式。
五、平房买卖协议书范本
【平房买卖协议书】
甲方（卖方）：________
乙方（买方）：________
鉴于甲方拥有位于________的平房一套，产权清晰，无任何抵押、租赁等限制性因素，现愿意将该平房出售给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.房屋坐落地点：________
2.房屋结构：________
3.房屋产权：________
二、买卖价格及支付方式
1.买卖价格：人民币________元。
2.支付方式：________
三、交房及验收
1.交房时间：________
2.交房地点：________
3.验收标准：________
四、产权转移及登记
1.产权转移：甲方应于________前将房屋产权过户至乙方名下。
2.登记时间：双方应于________前共同到房屋所在地不动产登记机构办理产权转移登记。
五、违约责任
1.甲方违约：若甲方未按约定时间、地点
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