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经营性物业贷款合同7篇

篇1

借款人：[借款人名称]

贷款人：[贷款人名称]

鉴于借款人拟以其经营管理的物业作为抵押，向贷款人申请贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币[贷款金额]的贷款。

2.该贷款仅用于借款人经营管理的物业项目，具体为：[物业项目名称]。

二、贷款期限及还款方式

1.该贷款期限为[贷款期限年数]年，自贷款人发放贷款之日起计。

2.借款人应按照以下方式向贷款人还款：[还款方式，如按月还款、按季还款等]。

3.还款计划如下：[还款计划表]。

三、利率及费用

1.该贷款的年利率为[年利率]%。

2.借款人应支付以下费用：[费用清单，如管理费、手续费等]。

3.利率及费用的调整方式如下：[调整方式，如每年调整一次、固定利率等]。

四、抵押物及担保

1.借款人以其经营管理的物业作为抵押，向贷款人提供担保。抵押物具体为：[抵押物清单]。

2.抵押物价值为人民币[抵押物价值]。

3.抵押物保险及保管费用由借款人承担。

五、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.如有未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决及法律适用

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.借款人在贷款发放前应支付以下费用：[费用清单]。

2.借款人在贷款发放后应遵守以下约定：[约定事项，如不得擅自改变贷款用途、不得提前偿还部分贷款等]。

3.借款人在贷款偿还完毕后应履行以下义务：[义务清单]。

4.贷款人应在贷款发放后及时向借款人提供贷款发放凭证。

5.贷款人应在贷款偿还完毕后及时向借款人出具贷款结清证明。

6.本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

7.本合同自双方签字或盖章之日起生效。有效期为[合同有效期年数]年。期满后如需续签，双方应协商并签订新的合同。

篇2

甲方（贷款方）：______________________

乙方（借款方）：______________________

鉴于甲方同意向乙方提供经营性物业贷款，乙方同意按照本合同的条款和条件接受该贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款事项

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元的经营性物业贷款。

1.2贷款用途：乙方应将贷款资金用于经营______（具体物业名称）的购置、装修、运营等相关事宜。

1.3贷款期限：贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

二、利率及还款

2.1贷款利率：贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算。

2.2还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。

2.3逾期还款：如乙方未能按时还款，应按照逾期利率支付逾期利息。

三、担保及保证

3.1乙方应提供甲方认可的担保措施，以确保本合同的履行。

3.2乙方保证所提供的贷款用途真实、合法，并保证按时足额偿还贷款本息。

四、物业权益的设定及处置

4.1乙方将所借款项用于购置的物业设定为甲方的抵押物。

4.2在贷款未清偿前，甲方对该物业享有抵押权。如乙方未能按时还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、合同的变更与解除

5.1本合同的任何变更与解除，需经双方协商一致，并书面签署相关协议。

5.2在贷款未清偿前，未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租抵押物。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。

6.2乙方应承担因违约导致的甲方为实现债权所产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2若双方因本合同产生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方