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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度旅游度假区物业托管与设施维护合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有旅游度假区物业，为提高物业管理水平，确保度假区设施的正常运行，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假区物业托管与设施维护方面的权利、义务及责任，确保度假区设施的正常使用，提升度假区整体形象。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业托管：指甲方将其拥有的旅游度假区物业委托乙方进行管理，乙方负责物业的日常维护、保养、修缮等工作。

2.设施维护：指乙方对度假区内的各项设施进行定期检查、维修、保养，确保设施正常运行。

3.2关键词解释：

1.旅游度假区：指具备旅游、休闲、度假等功能的区域，包括住宿、餐饮、娱乐、购物等设施。

2.物业：指甲方拥有的旅游度假区内的建筑物、构筑物、设施设备等。

3.设施：指度假区内的游乐设施、娱乐设施、餐饮设施等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对度假区物业进行有效管理。

2.甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。

3.甲方应按时支付乙方物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施设备。

2.乙方应按照合同约定，对度假区物业进行有效管理，确保设施正常运行。

3.乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。

4.乙方应按时完成设施维护工作，确保度假区设施正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。

5.2合同履行地点：

本合同所述的旅游度假区物业托管与设施维护工作地点为甲方拥有的旅游度假区。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，对度假区物业进行日常维护、保养、修缮等工作，确保设施正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同期满；

2.甲乙双方协商一致解除合同；

3.出现法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将度假区物业恢复至合同签订前的状态；

2.双方应按照合同约定，结算物业管理费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.管理费用：包括物业日常管理、安保、清洁、绿化等方面的费用。

2.维修费用：包括设施设备的日常维护、定期检修、紧急抢修等费用。

3.人员费用：包括物业管理人员的工资、福利、社会保险等费用。

4.其他费用：包括合同约定的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应向甲方提交费用清单，包括各项费用的明细和总额。

2.甲方应在收到费用清单后十个工作日内支付相应费用。

7.3支付时间

1.管理费用：每季度支付一次，具体时间为季度首月。

2.维修费用：根据实际发生情况，每月支付一次。

3.人员费用：每月支付一次，具体时间为每月的25日。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到款项后三个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积。

2.甲方如违反合同约定，导致度假区设施损坏，应负责修复或赔偿。

8.2乙方违约