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房屋土地出租合同〔精选13篇〕

房屋土地出租合同〔精选13篇〕

房屋土地出租合同篇1

甲方：_________国_________公司

法定地址：____________________

：________________________

电报挂号：____________________

电传：________________________

乙方：中国________________公司

法定地址：____________________

：________________________

电报挂号：____________________

电传：________________________

第一条根据甲方的愿望，乙方同意派遣中国工程师、技术工人、行政人员：

承租方(以下简称乙方)：

甲、乙双方根据?中华人民共和国农村土地承包法?和?农村土地承包经营权流转管理方法?等有关法律、法规和国家政策的规定，本着公平协商、自愿、有偿的原那么，就土地承包经

营权出租事宜协商全都，订立本合同。

一、出租面积

甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业消费经营。

出租土地详细状况

总面积：__亩，其中：__田亩，__土亩;

二、出租期限

出租期限为22年，即自20____年12月30日起至20____年12月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。

三、出租价格与支付方式

以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金(按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算),20____年按0、7元/斤计算支付)，由乙方交给甲方作为下一年租金。

四、支付时间

提早1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

五、交付土地的时间

甲方应于20____年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。

六、权利和义务的特殊商定

1、甲方有权根据合同规定收取土地流转费;根据合同商定的期限到期收回流转的土地。

2、甲方与发包方的承包合同仍旧有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方担当。

3、甲方有权监视乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。

4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地全部者)备案。

5、甲方应帮助乙方按合同规定行使土地使用权，关心协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的消费经营活动。

6、乙方有权要求甲方按合同的商定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

7、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织消费经营和产品处置权。

8、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事消费经营活动;按照合同规定按时足额支付土地流转费。加强平安消费，防止事故发生，造成损失的，乙方自行担当责任。

9、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自转变土地用处，不得给土地造成永久性损害。

10、其他商定：乙方签订协议之日提早支付复耕费(按20____年租金等额支付给甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。

七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方全部。

八、合同的变更或解除

(一)有以下状况之一者，本合同可以变更或解除：

1、经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和第三人利益的;

2、订立的本合同所根据的国家政策发生重大变化的;

3、一方违约，使合同无法履行的;

4、乙方丧失经营力量使合同不能履行的;

5、因不行抗力(重大自然灾难)使合同无法履行的。

(二)乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地使用权。

1、不按合同规定用处使用土地的;

2、荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等根底设施的;

3、不按时限交纳土地流转费的。

九、违约责任

甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。、甲方非法干预乙方消费经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依详细损失状况而定，