北京市房屋租赁合同模板(律师推荐实用版)6篇.docx

北京市房屋租赁合同模板(律师推荐实用版)6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市，具体地址为：；

2.房屋类型为：；

3.房屋面积为：平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止；

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为；

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金；

3.乙方逾期支付租金的，应按照每日未支付租金的%向甲方支付违约金。

四、租赁物的维修与保养

1.租赁期间，乙方应妥善使用、保管和维护租赁物，不得擅自改动房屋结构；

2.租赁物如需维修，乙方应承担维修费用；

3.因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应负责赔偿。

五、转租与终止

1.租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方；

2.租赁期满或双方协商一致后，可终止合同。终止合同时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行合同义务的，应承担违约责任；

2.违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失。

七、其他约定事项

1.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和北京市的相关规定，不得从事违法活动；

2.租赁期间，乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用；

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。如有未结清的款项，甲方有权在返还押金时扣除；

4.双方可协商补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

律师推荐实用版

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]。该房屋为[房屋类型]，结构为[房屋结构]，面积为[房屋面积]平方米。

2.甲方出租的房屋内已有装修，且具备基本的居住条件。乙方承租后，可根据自己的需要进行装修和居住。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，双方协商续签。

2.租赁期内，甲乙双方应共同遵守租赁协议，按时缴纳租金，并承担各自的义务和责任。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，租金为[租金金额]元/月。租金每[支付周期]支付一次，每次支付[金额]元。

2.乙方应在租赁期满前提前[天数]天向甲方支付下期租金。如逾期未支付，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、权利义务

1.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不被擅自改动或损坏。乙方应爱护房屋及其设施设备，如发现损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。

2.乙方在租赁期内享有房屋的居住权和使用权，但不得将房屋用于非法活动或转租他人。甲方有权在必要时对房屋进行检查，但应事先通知乙方并提供相关证明文件。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并确保租赁区域内的环境卫生和秩序。甲方有权对乙方的违规行为进行制止和处罚。

4.租赁期内，如甲乙双方有任何争议或纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。

五、违约责任

1.甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方逾期未支付租金的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方在租赁期内擅自改动或损坏房屋的，应恢复原状或赔偿损失。

六、其他条款

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施设备归还给甲方，并确保房屋内外干净整洁。甲方在验收房屋时，如发现损坏或遗失物品，有权要求乙方承担相应的赔偿责