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建设单位施工协议书

合同编号：[具体编号]

建设单位：[建设单位名称]，地址：[建设单位地址]，联系方式：[具体联系方式]。

施工单位：[施工单位名称]，地址：[施工单位地址]，联系方式：[具体联系方式]。

一、协议双方

1.建设单位：为本项目的投资方和组织者，负责项目的总体策划、资金筹措等工作，对项目的进度、质量、安全等方面进行监督管理。

2.施工单位：具备相应的施工资质和能力，负责按照合同约定完成工程的施工任务，保证工程质量符合要求。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：详细描述工程所包含的各个分项工程，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。

4.工程规模：明确工程的建筑面积、层数、跨度等规模指标，以及工程的预计总造价等。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：根据工程规模和施工难度等因素确定，从开工日期至竣工日期的总天数。

四、工程质量

1.质量标准：严格按照国家和地方相关标准执行，如建筑工程施工质量验收统一标准等，保证工程质量达到合格标准。同时双方可以在合同中约定高于国家标准的质量要求。

2.质量保证措施：施工单位应制定详细的质量保证计划，包括施工过程中的质量检验、原材料和构配件的检验等措施，保证工程质量稳定可靠。建设单位有权对施工单位的质量保证措施进行监督和检查。

五、工程造价及付款方式

1.工程造价：根据工程预算和实际工程量等因素确定，包括工程直接费、间接费、利润、税金等各项费用，总价为[具体工程造价金额]。

2.付款方式及时间：

预付款：在合同签订后[预付款比例及金额]，作为施工单位启动工程的资金。

进度款：按照工程进度分阶段支付，每次支付金额为已完工程进度款的[比例]，支付时间为每月[具体支付日期]。

竣工结算款：工程竣工后，经双方共同验收合格，施工单位提交竣工结算报告，建设单位在[结算审核期限]内审核完毕，审核无误后支付竣工结算款的[比例]，剩余[比例]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付。

六、双方责任与义务

1.建设单位责任与义务：

提供施工所需的场地、水、电等必要条件，并保证其符合施工要求。

按合同约定及时支付工程款项，不得拖欠。

协助施工单位办理施工许可证等相关手续。

对工程进行监督管理，及时发觉和解决工程中存在的问题。

2.施工单位责任与义务：

严格按照合同约定和设计图纸进行施工，保证工程质量和进度。

编制施工组织设计和施工方案，并报建设单位审批。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员和周边人员的安全。

做好施工过程中的环境保护工作，减少对周边环境的影响。

七、工程变更

1.变更程序：如需要对工程进行变更，施工单位应提出书面变更申请，经建设单位审核同意后，由设计单位出具变更设计文件，施工单位按照变更设计文件进行施工。

2.变更价款的确定：工程变更价款按照合同约定的计价方式和变更工程量进行计算，如合同中未约定计价方式的，双方应协商确定。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，施工单位应通知建设单位进行验收。建设单位应在接到通知后的[验收期限]内组织验收，如逾期未组织验收视为验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

2.结算方式：按照合同约定的结算方式进行结算，如工程结算款的支付、质量保证金的扣留等。

九、违约责任

1.双方违约情形及责任：

建设单位未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[违约金比例]向施工单位支付违约金；如逾期超过[约定天数]，施工单位有权暂停施工，并要求建设单位承担因此造成的损失。

施工单位未按合同约定的质量标准和工期要求完成工程的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；如工程质量不符合要求，施工单位应负责返工，直至工程质量符合要求，返工费用由施工单位承担。

双方在履行合同过程中，如违反其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.不可抗力：如遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争等），双方应相互理解，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

2.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工结算款支付完毕、质量保证金扣留完毕后终止。

3.保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密等进行保密，不得向第三方披露。

4.补充条款：双方可以根据实际情况，在本合同的基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

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