写字楼一楼门面租赁合同5篇.docx

写字楼一楼门面租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于某写字楼的一楼门面所有者，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该门面进行商业经营。为明确双方的权利和义务，达成如下租赁协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的位于某写字楼的一楼门面出租给乙方。

2.门面的具体面积、位置及附属设施等详见附件《物业状况表》。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金给甲方。

2.每月租金为人民币________元（大写：________元整）。

3.乙方应在每月的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为当月租金的____%。

四、用途及商业活动

1.乙方仅可将该门面用于商业经营。

2.乙方不得从事违法、违规的商业活动，不得影响甲方和其他租户的正常使用。

五、物业交付与返还

1.乙方应在租赁期满或合同终止时将门面清洁干净并返还给甲方。

2.乙方在租赁期间添置的设施、设备，如因使用不当造成损坏，应由乙方负责修复。

六、甲方责任与义务

1.甲方应保证出租的门面权属清楚，无纠纷。

2.甲方应交付门面的土地使用权证或产权证等证明文件给乙方查验。

3.甲方不得在租赁期内无故收回门面，如有特殊情况需提前收回门面，应征得乙方同意。

七、乙方责任与义务

1.乙方应按时支付租金。

2.乙方应合理使用门面，不得改变门面的结构和用途。如确需改动，应经甲方同意。

3.乙方在租赁期间应注意安全使用，如因使用不当造成事故，应由乙方承担全部责任。

八、违约责任

1.如乙方逾期支付租金超过XX个月，甲方有权解除合同并收回门面。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方是租赁物的合法所有人，乙方有意租赁该物业用于经营商业活动，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业基本情况

物业位于____写字楼一楼门面，面积为____平方米。具体范围包括但不限于门前区域、店内空间等。物业用途仅限于乙方营业执照所规定的经营范围。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金总额为____元人民币。租金支付方式如下：每____个月支付一次租金，每次租金为____元人民币。乙方需在每次租金支付期限前将租金汇入甲方指定账户。

四、物业交付及验收

甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，乙方应在租赁期开始前验收物业，并在验收合格后签署物业交付验收单。物业交付验收单是本合同的一部分，具有同等法律效力。物业交付验收时双方应共同检查物业的完好情况并记录在案。租赁期满后，乙方应恢复原状或按照甲方要求进行修复。

五、物业使用及管理

乙方应合理使用物业，遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变物业用途或结构。乙方应负责物业的日常维护和管理，保持物业的整洁、完好。如因乙方原因导致物业损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方有权对物业的使用情况进行监督和管理。

六、保证金

为保证合同的履行，乙方应在签订合同时支付____元人民币作为保证金。合同终止后，如乙方无违约行为并履行完毕所有义务，甲方应将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未履行义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

七、违约责任

如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付并要求乙方承担违约责任；如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失；如甲方未按约定交付物业或履行合同义务，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

八、合同的变更和解除

本合同的变更和解除需经双方协商一致，书面变更或解除合同。因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应按时返还物业并履行完毕所有义务。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

十、其他条款