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交房赔偿协议书范本最新

一、协议概述

本协议由甲方（业主）与乙方（开发商）就甲方所购买的房屋交付过程中出现的质量问题及逾期交付等问题，经双方友好协商一致，达成如下赔偿协议。

二、赔偿范围

1.质量问题赔偿

（1）乙方承认在房屋交付过程中存在以下质量问题：

-墙体裂缝

-门窗密封不严

-地面平整度不符合标准

-供水、供电、供气设施不完善

-噪音超标

（2）针对上述质量问题，乙方同意以下赔偿措施：

-乙方应立即组织专业人员对房屋进行修复，确保房屋质量达到国家标准。

-乙方承担修复过程中产生的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。

-如修复后房屋质量仍不达标，乙方应退还甲方已支付的全部房款。

2.逾期交付赔偿

（1）原定交付日期为____年____月____日，但乙方未能按时交付房屋，实际交付日期为____年____月____日。

（2）针对逾期交付问题，乙方同意以下赔偿措施：

-乙方应向甲方支付逾期交付赔偿金，赔偿金按以下标准计算：

-逾期交付超过一个月的，赔偿金为已支付房款的1%；

-逾期交付超过三个月的，赔偿金为已支付房款的2%；

-逾期交付超过六个月的，赔偿金为已支付房款的3%。

-赔偿金自实际交付日期起计算，至实际交付之日止。

三、协议履行与争议解决

1.协议履行

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守协议约定。

（2）乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，对房屋质量问题进行修复。

（3）乙方应在协议约定的赔偿金支付期限内，向甲方支付赔偿金。

2.争议解决

（1）双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

甲方（业主）：_________________

乙方（开发商）：_________________

签订日期：____年____月____日

五、房屋验收与交付

1.房屋验收

（1）甲方应在收到乙方修复完成的书面通知后____个工作日内，对房屋进行验收。

（2）验收过程中，如甲方对房屋质量存在异议，应在验收报告书中详细列出，乙方应在收到验收报告后____个工作日内对甲方提出的异议进行回复并整改。

（3）验收合格后，甲方应在验收报告书上签字确认，视为房屋交付完成。

2.房屋交付

（1）房屋验收合格后，乙方应向甲方交付房屋及相应的产权证明文件。

（2）甲方在收到房屋及产权证明文件后，视为房屋正式交付。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间进行验收或签字确认，视为甲方放弃验收权利，乙方无需承担逾期交付责任。

2.如乙方未按约定时间进行房屋修复，每逾期一天，应向甲方支付____元违约金。

3.如乙方未按约定时间支付赔偿金，每逾期一天，应向甲方支付____元违约金。

4.如任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

七、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

八、通知

1.任何一方需向对方发送的书面通知，应以挂号信方式邮寄至对方提供的地址，或通过双方认可的电子邮箱发送。

2.通知自发出之日起____个工作日后生效。

九、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

十、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：_________________

乙方（开发商）：_________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋质量问题清单

2.逾期交付赔偿金计算方法

3.房屋验收标准

4.争议解决流程图

十一、协议附件

1.房屋质量问题清单

（1）墙体裂缝：详细描述裂缝的位置、长度、宽度及影响范围。

（2）门窗密封不严：描述门窗的开启、关闭状态及密封效果。

（3）地面平整度不符合标准：提供地面平整度检测报告。

（4）供水、供电、供气设施不完善：列出具体问题及影响范围。

（5）噪音超标：提供噪音检测报告及超标情况。

2.逾期交付赔偿金计算方法

赔偿金计算公式：赔偿金=已支付房款×赔偿比例×逾期天数

其中，赔偿比例