房地产代理合同范例7篇.docx

房地产代理合同范例7篇

篇1

委托人（甲方）：

代理人（乙方）：

第一条委托事项

甲方委托乙方独家策划、销售位于XXXX路XX号的XXXX项目，该项目占地面积XXXX平方米，规划建筑面积XXXX平方米，其中住宅XXXX平方米，商业XXXX平方米，办公XXXX平方米。

第二条委托期限

委托期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在委托期限内，乙方不得以任何理由拒绝甲方委托。在委托期限开始之前，甲方须向乙方支付人民币XXXX元的策划、销售代理佣金。委托期满，若甲方继续委托乙方策划、销售该项目，双方需重新签订委托合同。

第三条双方职责

1.甲方职责：

（1）甲方须向乙方提供该项目的全套施工图纸、预算、楼盘资料等必要文件。

（2）甲方须及时与乙方沟通，确保乙方充分了解项目的最新情况。

（3）甲方须按合同约定支付策划、销售代理佣金。

2.乙方职责：

（1）乙方须充分利用自身的资源优势，为甲方策划、销售该项目。

（2）乙方须按合同约定为甲方提供优质的服务，确保项目的策划、销售顺利进行。

（3）乙方须及时与甲方沟通，确保甲方充分了解项目的销售情况。

第四条佣金支付

1.佣金结算方式：项目佣金按可销售面积结算，具体佣金比例根据项目销售进度和效果由双方协商确定。在委托期限内，乙方每月5日前向甲方提交上月销售佣金结算单，甲方在接到结算单后10个工作日内审核并支付上月销售佣金。

2.佣金支付方式：银行转账或现金支票支付。

3.佣金支付时间：佣金支付时间取决于项目销售进度和效果，具体支付时间由双方协商确定。

第五条违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按时支付策划、销售代理佣金或未提供必要文件，导致乙方无法正常工作，需向乙方支付违约金。违约金按未支付佣金的XX%计算。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：若乙方未充分利用自身的资源优势为甲方策划、销售该项目，或未提供优质服务，需向甲方支付违约金。违约金按合同总金额的XX%计算。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

第六条合同终止与解除

1.合同终止：在委托期限内，双方可以协商终止合同。合同终止后，乙方需将已收取的佣金退还给甲方，并赔偿甲方因合同终止所造成的实际损失。

2.合同解除：若一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。合同解除后，违约方需向另一方支付违约金和赔偿实际损失。

第七条争议解决

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行合同中未涉及争议条款的义务。

第八条其他约定

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同修改：本合同未尽事宜或需要修改时，需经双方协商一致后书面补充或修改。补充或修改后的合同具有同等法律效力。

3.保密条款：双方应对合同中涉及的商业秘密和技术秘密保密，未经对方许可，不得擅自泄露或利用该保密信息谋取利益。保密信息的范围包括但不限于项目资料、销售策略、客户名单等。

4.适用法律：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如果合同中任何条款与现行法律法规相抵触，应以现行法律法规为准。

5.合同终止后的服务：合同终止后，乙方需继续为甲方提供必要的服务，包括但不限于协助甲方处理未完成销售单位的后续销售工作、协助甲方进行项目总结与反馈等。这些服务的具体内容和形式由双方协商确定。

6.违约责任的计算方式：在本合同中，违约责任的计算方式按照合同总金额的XX%计算。如果违约金不足以弥补对方的损失，违约方还需赔偿对方的实际损失。实际损失包括但不限于直接损失和间接损失。

7.合同终止后的退款：合同终止后，乙方需将已收取但未完成的服务费用退还给甲方。退款方式由双方协商确定，一般采取银行转账或现金支票支付。退款时间应在双方协商一致的合理期限内完成。

篇2

委托人（甲方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

代理人（乙方）：[代理人姓名]

地址：[代理人地址]

联系方式：[代理人电话]

鉴于甲方需要出售/出租其房地产，乙方具备相应的专业知识和经验，甲方委托乙方独家代理该房地产的出售/出租事宜。为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方独家代理以下房地产的出售/出租事宜：

1.房地产