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土地转让居间合同书样书通用

合同编号：__________

一、合同编号与签订主体

1.1合同编号

本合同编号为[具体合同编号]，由委托方（甲方）与居间方（乙方）共同签署，用于识别本土地转让居间合同，在双方的交易及相关沟通、文件往来过程中作为重要标识。

1.2委托方（甲方）

甲方为[甲方身份说明，如土地转让意向方]，具有合法的民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方提供其合法有效的身份信息、联系方式及与土地转让相关的必要信息给乙方。

1.3居间方（乙方）

乙方为[乙方公司名称]，是一家在居间服务领域具备合法经营资格、丰富经验和专业能力的企业。乙方承诺遵守相关法律法规，秉持诚信、公正的原则为甲方提供土地转让居间服务。

二、委托事项

2.1土地基本情况

该土地位于[土地具体地理位置]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]，土地权属状况为[明确土地的所有权归属情况或相关权益状况]，土地已取得的相关证照包括[列举如土地使用证等证照]，且不存在任何未披露的抵押、查封或其他权利受限情况。

2.2委托内容

甲方委托乙方寻找合适的土地受让方，促成土地转让交易。乙方需为甲方提供与土地转让相关的信息咨询、协助甲方与潜在受让方进行沟通谈判、协调双方对土地转让的各项条款达成一致等居间服务。

三、居间服务期限

3.1起始日期

本居间服务自[起始日期]开始生效，自该日起，乙方正式开展针对甲方土地转让的居间服务工作。

3.2终止日期

本服务期限终止于[终止日期]。若在该日期前乙方已促成土地转让交易且相关手续已完成，则本合同自然终止；若在该日期前尚未完成交易，除非双方另行书面协商同意延长服务期限，否则本合同终止，乙方不再承担居间服务义务。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务

甲方权利：

(1)有权要求乙方按照本合同约定提供专业的居间服务。

(2)有权了解乙方在居间服务过程中的工作进展情况，并要求乙方定期汇报。

(3)在乙方未能按照本合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

甲方义务：

(1)向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息及自身身份信息，包括但不限于土地的实际状况、转让意向价格、自身的财务状况等。

(2)积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于及时回复乙方的询问、按照乙方的安排与潜在受让方进行会面、谈判等。

(3)在乙方促成土地转让交易后，按照本合同约定向乙方支付居间报酬。

4.2乙方权利义务

乙方权利：

(1)有权要求甲方提供开展居间服务所需的各类信息及资料。

(2)按照本合同约定，在成功促成土地转让交易后，有权收取居间报酬。

(3)在甲方违反本合同约定时，有权暂停或终止提供居间服务，并要求甲方承担违约责任。

乙方义务：

(1)利用自身的资源和专业能力，积极为甲方寻找合适的土地受让方。

(2)对甲方提供的信息严格保密，不得泄露给任何与土地转让无关的第三方，除非得到甲方的书面同意或法律法规要求。

(3)在提供居间服务过程中，遵循诚实信用原则，如实向甲方及潜在受让方介绍土地情况及相关交易信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

(4)协助甲方与潜在受让方进行谈判、签订土地转让合同以及办理相关的土地转让手续，保证交易顺利进行。

五、居间报酬及支付方式

5.1居间报酬金额

甲方应向乙方支付的居间报酬为土地转让总价款的[X]%。该报酬金额是乙方为促成土地转让交易而应得的合理报酬，包含了乙方在居间服务过程中的所有费用及利润。

5.2支付方式

乙方应在本合同约定的支付时间向甲方提供合法有效的发票，甲方按照发票金额以[具体付款方式，如银行转账]的方式向乙方支付居间报酬。

5.3支付时间

在土地转让合同正式签订且土地受让方已支付第一笔土地转让款后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付全部居间报酬。

六、费用承担

6.1甲方承担费用

甲方应承担与土地转让相关的自身费用，包括但不限于土地评估费用（如果有）、办理土地转让手续过程中需向部门缴纳的税费、与潜在受让方进行谈判过程中的差旅费等。若甲方要求乙方垫付某些特定费用，应在事先书面通知乙方并得到乙方同意，且在约定的时间内偿还乙方垫付的费用。

6.2乙方承担费用

乙方应承担在开展居间服务过程中自身产生的费用，如办公费用、员工工资等。但如果因甲方的特殊要求或由于甲方的原因导致乙方额外产生的费用，如需要对土地进行特殊调查的费用等，经双方协商一致后可由甲方承担。

七、保密条款

7.1保密信息范围

双方应将在本合同履行过程中知晓的对方商业秘密、技术秘密、土地相关信息（包括但不限于土地价格、转让意向、潜在受让方信息等）以及本合同的条款内容等视为保密信息。

7.2保密期限

保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。在保密期限内，任何一方不得向任何第三方披露保密信息，除非得到对方