标准商用房屋租赁合同书通用范本6篇.docx

标准商用房屋租赁合同书通用范本6篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[租赁房屋地址]的商用房屋，现同意租赁给乙方使用，乙方愿意承租该房屋进行合法经营。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.租赁房屋坐落于[租赁房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋结构为[房屋结构]，装修情况：[具体装修情况]。

3.房屋用途：仅限于乙方所经营的[经营类别]，未经甲方书面同意不得变更经营类别。

第二条租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：年租金为人民币[年租金金额]元整。

2.支付方式：租金按[支付周期]（如季度、半年等）支付一次，乙方应在每个支付周期的开始前向甲方支付租金。首次支付日期为合同签订后三日内。

第四条保证金

乙方在签订本合同时向甲方交纳人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。合同终止时，若乙方无违约行为，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后无息退还保证金。

第五条甲方的责任与义务

1.甲方保证对租赁房屋享有合法出租权利。如因第三方主张权利产生纠纷的，应由甲方负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方负责提供房屋的安全保障及日常维护。维修责任除另有约定外由甲方承担。

3.在租赁期内未经乙方同意，甲方不得中途收回房屋或转给他人使用，否则应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

第六条乙方的责任与义务

1.乙方按时交纳租金及其他费用，不得拖欠或拒付。否则应按拖欠金额每日百分之X向甲方支付违约金。若拖欠超过XX日，甲方有权解除合同并保留向乙方追索违约金的权利。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商用房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元（大写：XX元整）每月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下方式支付租金：

（1）银行转账：甲方指定的银行账户为XX银行XX支行，户名为XX，账号为XX。

（2）现金缴纳：乙方可以直接到甲方指定的地点缴纳现金租金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担以下费用：

（1）物业管理费：每月物业管理费为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。

（2）水电费：乙方应按月支付水电费用，具体费用根据实际使用情况进行结算。

2.乙方可以选择以下方式支付上述费用：

（1）银行转账：甲方指定的银行账户为XX银行XX支行，户名为XX，账号为XX。乙方将租金和其他费用一并转入该账户。

（2）现金缴纳：乙方可以直接到甲方指定的地点缴纳现金租金和其他费用。

五、房屋使用要求及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方在使用过程中如发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。维修费用由乙方承担。

六、合同终止与解除

1.合同期内，甲乙双方不得擅自解除合同。如需提前解除合同，应取得对方的书面同意。

2.乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋的结构和功能；

（2）擅自转租或转让房屋；

（3）逾期未支付租金或其他费用超过XX个月；

（4）从事违法活动或损害公共利益。

七、违约责任及赔偿标准

1.乙方逾期支付租金或其他费用的，应按每日XX%的比例向甲方支付违约金。违约金自逾期之日起计算，直至乙方履行完毕。

2.乙方在租赁期内擅自转租或转让房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

八、争议解决方式及管辖法院因履行本合同而产生的