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定购房协议书

一、协议订立的背景

本定购房协议书（以下简称“协议”）由甲方（购房人）与乙方（卖方）共同订立，双方在平等自愿的基础上，就乙方拟出售的房屋进行具体约定与协商。

二、协议内容

1.定购房屋信息

卖方确认向购房人出售的房屋信息如下：

房屋名称/楼盘名称：

户型：

建筑面积：

所在楼层：

产权证号：

房屋现状：

2.购房价格与付款方式

2.1购房价格

购房人同意以人民币（RMB）支付购房价格，具体价格为：

总价款：

首付款：

尾款：

2.2付款方式

购房款项支付方式如下：

首付款：购房人需在签订本协议之日起5个工作日内，向卖方支付首付款，支付方式为：

银行转账：

支付宝：

微信支付：

尾款：购房人需在购房发票交付之日起30个工作日内，向卖方支付尾款，支付方式同上。

3.交房标准及时间节点

买方需清楚了解房屋的交付标准，包括装修程度、设施配套等内容。买方在签署本合同时已认知并认同房屋的现状，对于房屋是否满足其个人需求和要求负全部责任。

卖方承诺在约定的交房日期之前，将房屋交付给买方，具体交房时间为：

4.过户及产权转移手续

买方在支付完房屋全部款项后的一个月内，应与卖方共同完成房屋过户手续。

过户费用由买方承担，具体费用包括但不限于过户税费、产权证办理费等。

5.房屋售后服务

卖方承诺对房屋质量提供保修服务，在保修期内，对于房屋存在的质量问题负责修复，具体保修期限为：

买方购房后享有售后服务，包括但不限于房屋维修、设施保养等，相关服务费用由买方承担。

三、协议生效与解除

1.协议生效

本协议经甲、乙双方代表签字、盖章后生效，双方各执一份，具体生效日期为：

2.解除条件及责任

在以下情况下，本协议可被解除：

买方未按照约定时间及方式支付首付款或尾款；

卖方未按照约定时间交房；

双方协商一致解除。

解除协议后，卖方应返还买方已支付的全部款项，但不承担违约责任。

四、争议解决

双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

五、其他事项

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。

本协议的有效补充、修改必须为书面形式，经双方签署和盖章后方可生效。

本协议任何一方未行使或延迟行使其在本协议项下的权利，不被视为放弃此项权利。

六、附则

本协议作为双方买卖房屋的依据，具有法律效力。双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。如有违反，应承担相应的协议及法律责任。

甲方（购房人）：乙方（卖方）：

签字：签字：

日期：日期：