二零二五年度仓储物流用地租赁经营合同.docx

二零二五年度仓储物流用地租赁经营合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、仓储物流用地描述

1.用地位置与面积

用地位置：______

用地面积：______（平方米）

用地应符合国家相关标准以及甲方特定的仓储物流要求（如交通便利性、基础设施完善程度等）。

2.用地使用要求

乙方在使用期间，应遵守国家法律法规，合理使用土地，不得改变土地用途。

乙方保证在用地范围内进行仓储物流经营活动，不得从事与仓储物流无关的活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方有权在租赁期限届满前______个月（具体时长）向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。

2.租金及支付方式

本合同租金为______元/年（大写：______），乙方应于每年______月______日前支付当年的租金。

租金支付方式：______

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将仓储物流用地交付给乙方。

2.交地地点

甲方将仓储物流用地交付至______（详细地址）。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证土地的合法使用权，确保乙方在租赁期限内正常使用土地。

甲方有责任对土地进行必要的管理和维护。

2.乙方权利与义务

乙方应按约定支付租金，并合理使用土地。

乙方有责任对土地进行爱护，不得擅自改变土地用途。

乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的仓储物流用地进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定。

有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于暂停或终止租赁。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合约定的仓储物流用地。

对乙方在租赁期间产生的合理费用给予支持。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内合法使用仓储物流用地。

有权在租赁期满后根据合同约定续租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持仓储物流用地的整洁和安全。

遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

六、租赁管理与维护

1.管理责任

乙方应自行管理仓储物流用地，确保其符合仓储物流运营的要求。

甲方有权对乙方进行必要的指导和管理。

2.维护责任

乙方应负责仓储物流用地的日常维护，确保其处于良好状态。

甲方有权对乙方维护工作进行监督。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付第一个月的租金，之后每月______日前支付租金。

2.保证金

乙方应在合同签订时支付______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供仓储物流用地，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

若甲方未按约定退还保证金，应加倍支付。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

若乙方擅自改变仓储物流用地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。