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个人小平方商铺租赁协议书

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同订立日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）信息：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方法定代表人：

1.3.2承租方（乙方）信息：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方法定代表人：

1.4合同签订地点

_______

1.5合同签订方式

本合同采用_______（书面、口头、电子）方式签订。

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺所在城市：

商铺所在区域：

商铺具体地址：

2.2商铺面积

商铺总面积：_______平方米

商铺使用面积：_______平方米

2.3商铺结构

商铺层数：

商铺楼层：

商铺朝向：

商铺内部设施：

2.4商铺权属证明

甲方保证其出租的商铺拥有合法的出租权，并提供相应的权属证明文件。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

3.2租赁期限续约

在租赁期限届满前_______个月，双方可协商决定是否续约。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金：_______元

计算方式：_______

4.2租金支付方式

付款周期：_______（每月、每季度、每年）

付款时间：_______（每月几号前、每季度末、年底前）

付款方式：_______（现金、转账、支票等）

4.3租金调整

在租赁期间，如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第五章商铺使用与管理

5.1商铺用途

乙方须严格按照甲方规定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2商铺装修

乙方在租赁期间对商铺进行装修需事先获得甲方同意。

装修费用由乙方承担，装修后恢复原状。

5.3商铺维护

乙方负责商铺的日常维护和保养。

甲方负责商铺的公共设施维护。

5.4商铺安全

乙方需保证商铺内的安全，遵守相关安全规定。

乙方应定期进行安全检查，发觉问题及时报告甲方。

5.5商铺保险

乙方需购买商铺相关的保险，并承担保险费用。

保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。

5.6商铺转租

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给他人。

5.7商铺退租

乙方如需退租，需提前_______个月通知甲方。

乙方退租时，商铺需保持整洁，设施完好，无欠款。

5.8商铺租赁保证金

乙方需在签订合同时支付_______元作为租赁保证金。

租赁期满或提前退租后，如无违约行为，甲方应在_______个工作日内退还保证金。

第六章保证金与押金

6.1保证金

6.1.1保证金金额

乙方需在签订合同时向甲方支付_______元作为保证金。

6.1.2保证金退还条件

乙方在租赁期满或提前退租且无违约行为的情况下，甲方应在_______个工作日内退还保证金。

6.1.3保证金扣除

如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的保证金。

6.2押金

6.2.1押金金额

乙方需在签订合同时向甲方支付_______元作为押金。

6.2.2押金退还条件

乙方在租赁期满或提前退租且无违约行为的情况下，甲方应在_______个工作日内退还押金。

6.2.3押金扣除

如乙方在租赁期间有违约行为或造成商铺损失，甲方有权扣除相应的押金。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付_______元的违约金。

7.1.2甲方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元的滞纳金。

7.2.2乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担相应的法律责任。

7.2.3乙方未按时缴纳物业管理费等费用的，应承担相应的法律责任。

第八章物业管理

8.1物业服务

甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

8.2物业费用

乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

8.3物业纠纷

物业管理过程中产生的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可向物业管理机构投诉。

第九章商铺使用规范

9.1使用规定

乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

9.2禁止事项

乙方不得在商铺内进行违法活动，不得从事危害公共安全的行为。

9.3环境保护

乙方在使用商铺过程中，应遵守环境保护法规，不得污染环境。

第十章商铺交付与验收

10.1商铺交付

甲方应在合同约定的交付日期前将商铺交付给乙方。

10.2验收

10.2.1验收时间

乙方应在商铺交付后_______日内进行验收。

10.2.2验