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交房质量赔偿协议书范本

一、协议概述

本协议双方为甲方（开发商）和乙方（购房者）。鉴于甲方开发建设的住宅项目已竣工并交付使用，乙方在收房过程中发现房屋存在质量问题，经双方协商一致，达成如下赔偿协议。

二、赔偿范围

1.质量问题认定：乙方在收房过程中，发现房屋存在以下质量问题：

（1）房屋主体结构存在裂缝、变形、倾斜等安全隐患；

（2）房屋墙体、地面、天花板等部位存在严重渗漏、空鼓、脱落等现象；

（3）房屋装修及配套设施不符合合同约定，存在安全隐患；

（4）房屋内部设施设备损坏、缺失或不具备使用功能。

2.赔偿项目：

（1）修复费用：甲方负责对房屋质量问题进行修复，修复费用由甲方承担；

（2）停工损失：乙方因房屋质量问题无法正常入住，甲方应支付乙方相应的停工损失；

（3）违约金：甲方未在规定时间内修复房屋质量问题的，应向乙方支付违约金；

（4）其他损失：因房屋质量问题给乙方造成的其他损失，甲方应予以赔偿。

三、赔偿标准

1.修复费用：甲方应按照国家相关标准及实际情况，对房屋质量问题进行修复，修复费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。

2.停工损失：甲方应按照乙方实际损失计算停工损失，包括但不限于租房费、物业费、水电费等。

3.违约金：甲方未在规定时间内修复房屋质量问题的，应向乙方支付违约金，违约金标准为每日房屋总价的万分之五。

四、协议履行

1.甲方应在收到本协议之日起30日内，对房屋质量问题进行修复，并向乙方提供修复完成证明。

2.乙方应在收到修复完成证明之日起15日内，对修复情况进行验收，如对修复结果不满意，可要求甲方重新修复。

3.乙方验收合格后，双方签署验收合格证明，本协议终止。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向当地房地产主管部门申请调解。

2.如调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本协议附件为房屋质量问题清单及修复方案。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________

附件：

1.房屋质量问题清单

2.修复方案

七、房屋质量问题清单

1.房屋主体结构问题：

-1-101室墙体出现1厘米宽裂缝，位于客厅与卧室交界处；

-2-202室墙体出现2厘米宽裂缝，位于厨房与卫生间交界处；

-3-303室墙体出现3厘米宽裂缝，位于卧室与卫生间交界处。

2.墙面问题：

-1-101室客厅墙面出现多处空鼓，面积总计5平方米；

-2-202室卧室墙面出现多处脱落，面积总计3平方米；

-3-303室卫生间墙面出现多处渗漏，面积总计2平方米。

3.地面问题：

-1-101室客厅地面出现多处空鼓，面积总计3平方米；

-2-202室卧室地面出现多处裂缝，面积总计2平方米；

-3-303室卫生间地面出现多处渗漏，面积总计1平方米。

4.天花板问题：

-1-101室客厅天花板出现多处脱落，面积总计1平方米；

-2-202室卧室天花板出现多处裂缝，面积总计0.5平方米；

-3-303室卫生间天花板出现多处渗漏，面积总计0.5平方米。

5.装修及配套设施问题：

-1-101室厨房橱柜门损坏，无法正常开启；

-2-202室卧室灯具损坏，无法正常使用；

-3-303室卫生间马桶损坏，无法正常使用。

6.设备问题：

-1-101室热水器无法正常使用，已无法修复；

-2-202室空调外机损坏，无法正常使用；

-3-303室洗衣机损坏，无法正常使用。

八、修复方案

1.主体结构修复：

-对墙体裂缝进行加固处理，确保房屋安全；

-对墙体进行重新粉刷，恢复墙面原貌。

2.墙面、地面、天花板修复：

-对墙面空鼓、脱落、渗漏等问题进行修复；

-对地面空鼓、裂缝、渗漏等问题进行修复；

-对天花板脱落、裂缝、渗漏等问题进行修复。

3.装修及配套设施修复：

-对损坏的橱柜门进行更换；

-对损坏的灯具进行更换；

-对损坏的马桶进行更换；

-对损坏的空调外机进行更换；

-对损坏的洗衣机进行更换。

4.设备更换：

-对无法修复的热水器进行更换；

-对损坏的空调外机进行更换；

-对损坏的洗衣机进行更换。

九、协议解除

1.若甲方在协议约定的修复期限内未能完成修复，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部房款。

2.若乙方在协议约定的验收期限内未对修复结果表示满意，甲方应重新进行修复，直至乙方满意为止。

3.本协议解除后，双方应按照国家相关