合伙房屋买卖合同.docVIP

合伙房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

注册地址：__________

营业执照号码：__________

联系人：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

注册地址：__________

营业执照号码：__________

联系人：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

第一章合同背景与定义

1.1本合同由以下双方于____年____月____日签订，旨在明确双方关于房屋买卖的权益与义务。

1.2以下术语在本合同中的含义如下：

（1）房屋：指位于__________的房产，房产证编号为__________。

（2）交易金额：指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格。

第二章合同主体

2.1甲方为房屋的合法所有者，具备出售房屋的权利。

2.2乙方为具有购买能力的合法主体，具备购买房屋的资格。

第三章房屋买卖条款

3.1房屋买卖

3.1.1甲方同意将房屋出售给乙方。

3.1.2乙方同意购买甲方所售房屋。

3.2交易金额

3.2.1双方协商确定房屋交易金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将交易金额支付给甲方。

第四章房屋交付与过户

4.1交付

4.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋钥匙及有关资料交付给乙方。

4.1.2乙方收到房屋钥匙后，应立即进行房屋检查，如有质量问题，应在____个工作日内通知甲方。

4.2过户

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。

4.2.2乙方应承担过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照合同约定的价格和期限收取交易金额。

5.1.2甲方应保证所售房屋权属清晰、无任何瑕疵，并承担因房屋权属问题导致的一切法律责任。

5.1.3甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理房屋过户手续。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照合同约定的价格购买房屋。

5.2.2乙方应按照合同约定的期限支付交易金额。

5.2.3乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

5.2.4乙方应承担合同约定的其他义务。

第六章房屋质量与维修

6.1房屋质量保证

6.1.1甲方保证房屋的结构和质量符合国家相关标准，不存在重大安全隐患。

6.1.2甲方应提供房屋的质量检验报告及维修记录，以证明房屋的质量状况。

6.2维修责任

6.2.1自交付之日起，房屋出现非人为损坏的问题，甲方应承担维修责任。

6.2.2乙方在接收房屋后，如发觉质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修。

第七章贷款与资金监管

7.1贷款

7.1.1乙方如需贷款购买房屋，应自行向金融机构申请，并承担贷款利息及相关费用。

7.1.2乙方应在贷款批准后，按照合同约定的期限将贷款金额支付给甲方。

7.2资金监管

7.2.1双方同意在合同签订后，将交易金额存入指定的第三方监管账户。

7.2.2乙方支付交易金额后，第三方监管机构应在确认款项到账后，按照双方的指示释放款项。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未能按照约定交付房屋，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。

8.1.2如甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续，应承担乙方因此产生的额外费用。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未能按照约定支付交易金额，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。

8.2.2如乙方未能按照约定办理贷款手续，导致交易，应承担甲方因此产生的损失。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.2法律适用

9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十章其他条款

10.1合同的修改与补充

10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

10.1.2任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。

10.2合同的生效与终止

10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。

10.3合同副本

10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3.2双方应妥善