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建筑工程质量监管及质量瑕疵责任免除协议书

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体及前言

1.合同主体

1.1甲方（发包方）信息

甲方作为本建筑工程的发包方，具有合法的工程发包资格和相应的资金实力。

甲方应按照本协议的约定，履行发包方的各项义务，包括但不限于提供工程所需的相关资料、按时支付工程款项等。

1.2乙方（承包方）信息

乙方作为本建筑工程的承包方，具备相应的建筑工程施工资质和能力。

乙方应按照本协议的约定，承担工程施工的各项责任，包括但不限于按照质量标准进行施工、保证工程按时交付等。

2.前言

本《建筑工程质量监管及质量瑕疵责任免除协议书》（以下简称“本协议”）由甲方和乙方共同签署，旨在明确双方在建筑工程质量监管及质量瑕疵责任方面的权利和义务。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：[详细描述工程的具体内容，包括建筑结构、装修、设备安装等方面]

4.工程规模：[明确工程的规模，如建筑面积、层数、高度等]

三、质量监管标准与要求

1.国家及地方相关标准

本工程的施工质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求。

乙方应严格按照国家及地方相关标准进行施工，保证工程质量符合规定。

2.行业标准

本工程的施工质量还应符合行业内通行的标准和规范。

乙方应关注行业标准的更新和变化，及时调整施工方案，以保证工程质量符合行业要求。

3.项目特定质量要求

除国家及地方相关标准和行业标准外，本工程还具有特定的质量要求，这些要求将在工程设计文件或双方另行约定的文件中明确。

乙方应充分理解并严格按照项目特定质量要求进行施工，保证工程质量满足甲方的需求。

四、质量监管程序与措施

1.施工前质量规划

乙方应在施工前制定详细的质量规划，包括质量目标、质量管理组织机构、质量控制流程等内容。

质量规划应提交甲方审核，经甲方同意后方可实施。

2.施工过程中的质量监控

乙方应建立完善的质量检查制度，对施工过程中的各个环节进行严格的质量监控。

甲方有权对施工过程进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作，提供必要的协助和资料。

3.竣工后的质量验收

工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关标准和本协议的要求进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请。

甲方应在收到乙方的竣工验收申请后，及时组织相关人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

五、质量瑕疵的定义与认定

1.质量瑕疵的范围

质量瑕疵包括但不限于工程结构安全隐患、建筑材料质量不合格、施工工艺不符合要求、工程外观缺陷等方面。

2.质量瑕疵的认定标准

质量瑕疵的认定应依据国家及地方相关标准、行业标准和本协议的约定进行。

对于存在争议的质量瑕疵，双方应共同委托具有相应资质的第三方检测机构进行检测和认定。

3.认定机构及程序

双方共同指定[具体认定机构名称]作为本工程质量瑕疵的认定机构。

当发觉质量瑕疵时，乙方应及时通知甲方，并共同委托认定机构进行检测和认定。认定机构应在规定的时间内出具检测报告和认定结论。

六、质量瑕疵责任的承担

1.乙方的质量瑕疵责任

若工程存在质量瑕疵，乙方应承担相应的修复责任，保证工程质量符合要求。

乙方应在规定的时间内完成质量瑕疵的修复工作，修复费用由乙方承担。

若因质量瑕疵给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方的监督责任

甲方应按照本协议的约定，对工程施工过程进行监督检查。

若因甲方监督不力导致工程出现质量瑕疵，甲方应承担相应的责任。

七、质量瑕疵责任免除的情形

1.不可抗力因素

如遇不可抗力事件，如地震、洪水、台风等自然灾害或战争、动乱等社会事件，导致工程出现质量问题，乙方不承担责任，但应及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。

不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决工程质量问题的处理方案。

2.甲方原因导致的质量问题

若因甲方提供的工程设计文件存在缺陷、甲方未按照约定提供施工条件或甲方擅自变更工程设计等原因导致工程出现质量问题，乙方不承担责任，由甲方承担相应的责任。

乙方应及时向甲方提出书面意见和建议，如甲方未予采纳导致质量问题的，乙方不承担责任。

3.第三方原因造成的质量缺陷

若因第三方的原因，如工程监理单位未履行监理职责、材料供应商提供的材料质量不合格等原因导致工程出现质量问题，乙方不承担责任，由第三方承担相应的责任。

乙方应积极协助甲方追究第三方的责任，以维护双方