房屋建筑承包合同书.docVIP

房屋建筑承包合同书

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.发包方：是指委托承包方进行房屋建筑工程的法人或其他组织，拥有该工程的相关权利和利益，负责提供工程所需的场地、资金等条件，并对工程进行监督和验收。

2.承包方：是指具备相应建筑施工资质，接受发包方委托，负责进行房屋建筑工程施工的法人或其他组织，应按照合同约定的质量、期限等要求完成工程施工任务，并承担相应的质量责任和法律责任。

第二章：工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括房屋的主体结构施工、屋面工程、内外墙装饰装修、给排水工程、电气工程等各项建筑工程内容。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层，建筑高度[具体高度]米。

第三章：工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期延误：如因发包方原因导致工程延误，发包方应承担相应的工期延误责任，包括延长工期、赔偿承包方因工期延误而造成的损失等；如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任，包括支付违约金、承担因工期延误而增加的费用等。

第四章：工程质量

1.质量标准：按照国家和地方相关标准及合同约定的标准进行施工，保证工程质量合格。承包方应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，保证工程质量符合要求。

2.质量保证：承包方在工程竣工后，应按照国家和地方相关规定进行质量保修，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期限内，如发觉工程质量问题，承包方应及时进行维修或更换，直至工程质量符合要求。

第五章：工程造价及支付方式

1.工程造价：根据工程的具体内容和规模，经双方协商确定工程造价为[具体工程造价金额]元。工程造价包括工程施工所需的全部费用，如材料费、人工费、机械费、管理费等。

2.支付方式：发包方应按照合同约定的时间和比例向承包方支付工程款项。具体支付方式为：在工程开工前，发包方应向承包方支付工程预付款，预付款金额为工程造价的[具体预付款比例]%；在工程进度达到[具体进度节点]时，发包方应向承包方支付工程进度款，进度款金额为已完工程工程造价的[具体进度款比例]%；在工程竣工后，发包方应在[具体竣工结算时间]内组织竣工结算，结算完成后，发包方应向承包方支付工程尾款，尾款金额为工程造价的[具体尾款比例]%。如发包方未按照合同约定支付工程款项，承包方有权暂停施工，并要求发包方承担违约责任。

第六章：双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

负责提供工程所需的场地、水源、电源等条件，并保证其符合工程施工的要求。

按照合同约定的时间和比例向承包方支付工程款项。

负责对工程进行监督和管理，及时协调解决工程施工中出现的问题。

协助承包方办理工程相关的手续和证件。

2.承包方责任与义务：

具备相应的建筑施工资质，按照国家和地方相关规定进行施工，并保证工程质量符合要求。

编制详细的施工组织设计和施工方案，并报发包方审批。

按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务，不得擅自拖延或变更工程进度。

加强施工现场的管理，保证施工安全，如发生安全，应承担相应的法律责任。

第七章：工程变更

1.变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前通知承包方，并提供变更设计图纸和相关资料。承包方应在接到通知后[具体变更响应时间]内，提出变更报价和变更施工方案，并经发包方审批后实施。如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应协商确定变更价款。

2.变更价款：如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应按照以下原则确定变更价款：

如工程变更属于合同约定的变更范围，变更价款应按照合同约定的计价方式和标准进行计算。

如工程变更属于合同约定的变更范围以外的内容，变更价款应按照市场价格或双方协商确定的价格进行计算。

第八章：竣工验收

1.验收标准：按照国家和地方相关标准及合同约定的标准进行验收，如工程质量符合要求，应颁发竣工验收合格证书。

2.验收程序：工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工验收申请报告，并附相关资料。发包方应在接到申请报告后[具体验收时间]内组织竣工验收，如发包方未按照约定时间组织竣工验收，视为工程验收合格。

3.验收时间：发包方应在接到承包方的竣工验收申请报告后[具体验收时间]内完成竣工验收，如因发包方原因导致验收时间延误，应承担相应的责任。

第九章：违约责任

1.发包方违约责任：

如发包方未按照合同约定的时间和比例向承包方支付工程款项，每