2025年主体分部工程质量评估报告.pdfVIP

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

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XX小区一标段X住宅楼及商铺

主体分部工程质量评估报告

编制人：

项目总监：

审核人：

XX监理有限公司XX小区监理部

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

目录

一、工程概况……………

二、质量评估的依据……

三、工程质量控制方法及程序…………。。

四、质量评定……………

五、结论…………………。

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17楼及商铺主体工程质量评估报告

一、工程概况

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

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本工程总建筑面积8935。877m，建筑高度47。0m，商铺高度5。6m.

框架抗剪等级为Ⅱ级,剪力墙抗震等级Ⅱ级，抗震设防烈度8度。建筑物合理

使用年限50年。本工程由XX建设集团有限公司投资建设，陕西XX勘查

设计勘察，中国XX汉设计工程有限责任公司设计，XX监理有限公司监

理，XX建筑工程有限公司第一项部承建施工。

主体工程结构类型为住宅剪力牆结构，商铺为框架结构.五层以下混凝土

剪力墙柱强度为C30，梁板楼梯强度为C25.五层以上墙柱、梁板楼梯均采用

C25。其它填充墙采用加气混凝土砌块。外墙保温采用40厚XPS外墙保温模

内一次浇筑.

二、质量评估的依据：

1、国家现行有关建设工程的法律、法规、质量管理条理、强制性

条文及规定、办法等。

2、设计图纸及实施过程中的设计变更文件.

3、工程承包合同与委托监理合同。

4、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。

6、《混凝土泵送施工技术规范》JGJT10—95.

三、工程质量控制方法及程序

主体工程于XX年5月2日开始，10月26日，结构工程顺利封顶，下

面就主体分部各阶段施工情况进行汇报：

（一）、各楼层墙柱及楼面梁、板钢筋砼施工：

主体结构工程开始前,业主、监理对商品砼供应单位资质进行了审查，施

工单位申报了各项施工方案，并对各种规格钢筋进行了抗拉、抗弯、焊接性

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

能检验。施工过程中,施工单位进场原材料手续较为完备,申报也比较及时。

在主体工程施工控制过程中,我们严把材料进场质量关，施工单位

所有进场材料全部必须检验合格，并且进行材料复试,监理人员现场随

机见证取样,经检验合格后方可用于本工程。

在各层墙、柱、梁、板钢筋施工过程中，施工单位能根据设计、规范要

求，认真绑扎、焊接各类型钢筋,并及时上报监理、业主进行隐蔽工程验收，

对于个别质量通病及不符合设计、规范处，在监理、业主指出后,能及时按设

计图纸和规范要求,整改到位。

在模板工程施工中，由于施工单位采用大块竹胶，整个大面比较光洁。

但在初期施工时个别梁、板、墙、柱模板接缝处漏缝，夹角等质量通病,细部

模板施工过程中轴线位置移位等