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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度智能社区手房屋买卖合同协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

2.乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同的目的是明确甲方与乙方在智能社区手房屋买卖过程中的权利、义务、责任，确保双方的合法权益，维护正常的市场交易秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）智能社区手房屋：指具有智能化设备、系统和服务，能够实现居住环境舒适、安全、便捷的房屋。

（2）房屋所有权：指甲方对该房屋拥有合法、完整、有效的所有权。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中的卖方，即智能社区手房屋的所有权人。

（2）乙方：指本合同中的买方，即购买智能社区手房屋的自然人、法人或其他组织。

（3）合同价款：指乙方应向甲方支付购买该房屋的全部款项。

（4）交付使用：指甲方将智能社区手房屋交付乙方使用，乙方对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

（2）甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何权属争议。

（3）甲方应向乙方提供该房屋的合法证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（4）甲方应保证该房屋符合国家和地方有关法律法规的规定，不存在安全隐患。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付该房屋。

（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。

（3）乙方在取得该房屋所有权后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

（4）乙方应遵守国家和地方有关法律法规的规定，合理使用该房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同价款支付完毕后，甲方应在______个工作日内将该房屋交付乙方使用。

5.2合同履行地点：

该房屋的交付地点为________________________。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照合同约定支付合同价款。

（2）甲方应在合同履行期限内将房屋交付乙方使用。

（3）双方应按照国家有关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的合同价款全部支付完毕；

（2）房屋产权过户手续办理完毕；

（3）双方协商一致，终止本合同。

6.3终止程序：

（1）双方协商一致，签订终止合同协议；

（2）办理房屋产权过户手续；

（3）办理合同终止备案。

6.4终止后果：

（1）本合同终止后，双方应按照国家有关法律法规的规定，处理相关事宜；

（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋买卖合同价款：人民币______元整（大写：_________________________元整）。

（2）税费：根据国家和地方的相关法律法规，乙方需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

（3）其他费用：包括但不限于房屋交接费用、产权过户费用等，具体费用以实际发生为准。

7.2支付方式：

（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，采用银行转账或现金支付方式向甲方支付合同价款。

（2）乙方支付合同价款时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。

7.3支付时间：

（1）合同签订后，乙方应在本合同约定的支付时间内支付合同价款的______%，即人民币______元整。

（2）剩余合同价款应在房屋交付使用前支付完毕。

7.4支付条款：

（1）乙方支付合同价款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。

（2）甲方应在收到乙方支付的合同价款后，及时办理相关手续。

八、违约责