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物业外包单位安全协议书
合同编号：__________
物业外包单位安全协议书
一、引言
本协议旨在明确物业发包方与物业外包单位之间的安全责任和义务，保障物业项目的安全运营。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。
二、定义与解释
1.“物业发包方”：指将物业项目的部分或全部安全管理工作外包给物业外包单位的法人或其他组织。
2.“物业外包单位”：指接受物业发包方的委托，承担物业项目安全管理工作的法人或其他组织。
3.“安全”：指在物业项目范围内发生的人身伤亡、财产损失等安全事件。
4.“法律法规”：指国家和地方有关安全管理的法律、法规、规章和标准。
三、双方的权利与义务
（一）发包方的权利与义务
1.提供必要的工作条件
发包方应向物业外包单位提供必要的办公场所、通讯设备、安全设施等工作条件，保证物业外包单位能够正常开展安全管理工作。
2.监督外包单位的安全工作
发包方有权对物业外包单位的安全管理工作进行监督和检查，有权要求物业外包单位及时整改安全隐患。发包方应建立健全安全监督机制，定期对物业外包单位的安全管理工作进行评估和考核。
3.协助处理安全
如发生安全，发包方应协助物业外包单位及时采取应急措施，组织抢救受伤人员，保护现场，配合有关部门进行调查处理。
（二）承包方的权利与义务
1.遵守相关法律法规和安全规定
物业外包单位应遵守国家和地方有关安全管理的法律法规和安全规定，严格执行安全管理制度，保证物业项目的安全运营。
2.制定并实施安全管理制度
物业外包单位应根据物业项目的特点和要求，制定完善的安全管理制度，并组织实施。安全管理制度应包括安全责任制、安全检查制度、安全教育培训制度、应急救援制度等。
3.提供必要的安全培训和教育
物业外包单位应定期对其员工进行安全培训和教育，提高员工的安全意识和安全技能。安全培训和教育的内容应包括法律法规、安全制度、安全操作规程、应急救援等方面。
四、安全管理与监督
（一）安全管理制度的建立与执行
1.安全管理制度的内容
物业外包单位的安全管理制度应包括以下内容：
（1）安全管理目标和方针；
（2）安全管理机构和人员；
（3）安全管理制度和操作规程；
（4）安全检查和隐患排查制度；
（5）安全教育培训制度；
（6）应急救援制度；
（7）安全奖惩制度。
2.安全管理制度的执行与监督
物业外包单位应建立健全安全管理制度的执行与监督机制，保证安全管理制度的有效执行。发包方有权对物业外包单位的安全管理制度的执行情况进行监督和检查，有权要求物业外包单位及时整改安全管理中的问题。
（二）安全检查与隐患排查
1.定期安全检查的安排
物业外包单位应定期对物业项目进行安全检查，每月至少进行一次全面的安全检查，及时发觉和消除安全隐患。安全检查的内容应包括消防安全、电气安全、特种设备安全、治安安全等方面。
2.隐患排查与整改的要求
物业外包单位应建立健全隐患排查与整改制度，及时发觉和消除安全隐患。对于发觉的安全隐患，应立即采取措施进行整改，并将整改情况及时报告发包方。对于重大安全隐患，应立即停止相关作业，并及时报告发包方和有关部门。
（三）报告与处理
1.报告的程序与要求
如发生安全，物业外包单位应立即启动应急救援预案，组织抢救受伤人员，保护现场，并在第一时间内向发包方和有关部门报告。报告应包括发生的时间、地点、经过、原因、人员伤亡情况和财产损失情况等。
2.处理的原则与措施
发生安全后，物业外包单位应积极配合有关部门进行调查处理，查明原因，明确责任，并采取有效措施防止类似的再次发生。对于责任单位和责任人，应依法追究其法律责任。
五、违约责任
（一）双方违约的情形与责任
1.发包方的违约责任
如发包方未按照本协议的约定提供必要的工作条件，或未履行监督外包单位安全工作的义务，导致安全的发生，应承担相应的法律责任。
2.承包方的违约责任
如物业外包单位未按照本协议的约定履行安全管理义务，或未及时整改安全隐患，导致安全的发生，应承担相应的法律责任。如物业外包单位违反法律法规和安全规定，造成人身伤亡、财产损失等后果，应承担全部赔偿责任。
（二）违约责任的承担方式
1.经济赔偿
如一方违约给对方造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失和间接损失。
2.合同解除
如一方违约行为严重，经对方催告后仍未改正，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。
六、争议解决
（一）争议的解决方式
本协议的签订、履行、变更和解除等事项，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
（二）争议解决的管辖法院
本协议的争议解决管辖法院为合同签订地的人民法院。
七、协议的变更与解除
（一）协议的变更
1.变更的
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