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二手房屋买卖合同签定应注意的事项7篇

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一、引言

在二手房屋买卖过程中，合同是保障买卖双方权益的重要法律依据。为确保交易双方的合法权益，特制定本二手房屋买卖合同注意事项及协议范本。

二、合同双方

1.买方：______________________

身份证号：____________________________________

联系方式：____________________________________

2.卖方：______________________

身份证号：____________________________________

联系方式：____________________________________

三、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________________________

2.房屋面积：______________________平方米

3.房屋权属：____________________________________

4.其他房屋详细信息：____________________________________

1.核查房屋权属及证件

买卖双方应核查房屋的权属证书、身份证等证件，确保房屋产权清晰、无纠纷。

2.交易价格及支付方式

（1）买卖双方应明确房屋交易价格，并在合同中注明。

（2）支付方式应明确，包括现金、贷款等，并约定支付时间。

3.房屋交付

（1）买卖双方应明确房屋交付时间、方式和条件。

（2）卖方应在交付前结清房屋相关费用，如物业、水电等费用。

4.违约责任

（1）买卖双方应明确违约责任，包括违约情况、违约金等。

（2）因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商解决。

5.税费承担

买卖双方应明确各类税费的承担方，如契税、增值税等。

五、协议条款

根据以上注意事项，经双方充分协商，达成如下协议：

1.买卖双方同意以________元的价格出售/购买本合同约定的房屋。

2.买方应于本合同签订之日起______日内支付定金______元。

3.买方应于______年______月______日前支付房款______元。

4.卖方应于买方付清房款后______日内将房屋交付给买方。

5.买卖双方应在交易完成后共同办理房屋产权过户手续。

篇2

一、二手房交易注意事项之买方篇

二手房交易中，买方需要注意以下几项事项：

1.房屋产权要清晰。在二手房交易中，买方需要了解房屋产权是否清晰，是否存在纠纷或争议。如果房屋产权不清晰，可能会导致买方在交易后无法获得合法的产权，从而引发一系列纠纷。

2.交易价格要合理。买方需要了解市场行情，对二手房的价格有一个合理的预估。在谈判过程中，要根据市场行情和房屋的实际情况，与卖方进行充分的沟通和协商，确保交易价格合理公正。

3.房屋质量要可靠。买方在购买二手房时需要认真检查房屋的质量，包括房屋的装修情况、设施设备是否齐全、是否存在安全隐患等。如果发现房屋质量问题，需要及时与卖方沟通解决，避免在入住后才发现问题。

4.合同条款要明确。在签订二手房买卖合同时，买方需要认真阅读合同条款，确保合同内容明确、具体、合法。合同中应明确双方的权利和义务、违约责任、交付时间、付款方式等条款，以便在交易过程中有明确的法律依据。

5.卖方信誉要良好。在购买二手房时，买方需要了解卖方的信誉情况，包括卖方在二手房交易中的口碑、历史交易记录等。如果卖方信誉不良，可能会导致买方在交易过程中受到欺诈或损失。

二、二手房交易注意事项之卖方篇

在二手房交易中，卖方需要注意以下几项事项：

1.房屋定价要合理。卖方需要根据市场行情和房屋的实际情况，对房屋价格进行合理的预估。如果定价过高或过低，可能会导致买方无法接受或卖方亏损。

2.交付时间要明确。卖方需要在合同中明确交付时间，确保买方能够按时入住。同时，卖方也需要按时完成房屋的装修和维修工作，避免影响买方的入住体验。

3.违约责任要清楚。卖方需要了解并遵守合同条款中的违约责任条款，确保在违约情况下能够承担相应的法律责任。

4.买方信誉要调查。卖方在购买二手房时需要了解买方的信誉情况，包括买方在二手房交易中的口碑、历史交易记录等。如果买方信誉不良，可能会导致卖方在交易过程中受到欺诈或损失。

5.手续要齐全。卖方在出售二手房时需要