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物业管理服务合同三方协议

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

丙方：[丙方公司名称]，地址：[丙方公司地址]，联系方式：[丙方联系电话]，邮箱：[丙方联系邮箱]。

一、合同双方及相关方

1.甲方（业主方）

有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

按照合同约定支付服务费用。

遵守物业管理区域内的各项规章制度。

2.乙方（物业管理方）

按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。

定期向甲方报告物业管理服务的情况，接受甲方的监督和检查。

对物业管理区域内的突发事件及时采取措施进行处理。

3.丙方（相关方）

在物业管理服务过程中，丙方应配合乙方的工作，遵守物业管理区域内的各项规章制度。

如丙方的行为对物业管理服务造成影响，应承担相应的责任。

二、服务内容与范围

1.物业管理服务的具体内容

安全保卫服务：包括小区的门禁管理、巡逻执勤、车辆管理等，保障小区的安全。

环境卫生服务：负责小区的公共区域的清扫、保洁、垃圾清运等工作，保持小区的环境整洁。

设施设备维护服务：对小区的公共设施设备进行日常维护和保养，保证设施设备的正常运行。

绿化养护服务：对小区的绿化进行养护和管理，营造良好的绿化环境。

其他服务：根据甲方的需求，提供其他相关的物业管理服务。

2.服务范围的界定

本合同的服务范围为[具体小区名称]及其附属设施设备。

乙方的服务范围不包括甲方专有部分的维修和管理。

三、服务期限

1.合同起始日期：[起始日期]

2.合同结束日期：[结束日期]

3.服务期限的延长与变更

如双方需要延长服务期限，应在合同结束前[提前通知期限]书面通知对方，并协商一致后签订书面补充协议。

如因不可抗力等原因需要变更服务期限，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用的计算标准

服务费用按照[计算方式]计算，具体费用金额为[具体金额]。

如服务内容或服务范围发生变化，服务费用应相应调整。

2.费用的支付时间与方式

甲方应在每月[支付日期]前向乙方支付当月的服务费用。

甲方可以通过银行转账、支票等方式支付服务费用，乙方应提供相应的收款账户信息。

3.费用的调整机制

如服务成本发生重大变化，双方可以协商调整服务费用。

调整服务费用的方案应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

权利：

对乙方的物业管理服务进行监督和检查，有权要求乙方整改不符合要求的服务。

参加业主大会，行使业主的权利。

对乙方的服务提出意见和建议，要求乙方改进服务质量。

义务：

按照合同约定支付服务费用。

遵守物业管理区域内的各项规章制度。

配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

2.乙方的权利与义务

权利：

按照合同约定收取服务费用。

对物业管理区域内的公共设施设备进行管理和维护，有权要求甲方和丙方配合。

对违反物业管理区域内规章制度的行为进行制止和处理。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量符合要求。

定期向甲方报告物业管理服务的情况，接受甲方的监督和检查。

对物业管理区域内的突发事件及时采取措施进行处理，保障业主的人身和财产安全。

3.丙方的权利与义务

权利：

享受乙方提供的物业管理服务。

对乙方的服务提出意见和建议，要求乙方改进服务质量。

义务：

遵守物业管理区域内的各项规章制度。

配合乙方的工作，不得妨碍乙方的正常管理活动。

六、物业管理服务标准

1.服务质量标准

安全保卫服务：门禁管理严格，巡逻执勤及时，车辆管理有序，保证小区的安全。

环境卫生服务：公共区域清扫保洁及时，垃圾清运及时，无卫生死角，保持小区的环境整洁。

设施设备维护服务：公共设施设备维护及时，运行正常，无安全隐患。

绿化养护服务：绿化养护管理得当，植物生长良好，绿化环境美观。

其他服务：按照合同约定提供的其他服务应符合相关标准和要求。

2.服务规范与流程

安全保卫服务：制定详细的安全保卫制度和流程，明确岗位职责和工作标准，保证安全保卫工作的规范化和标准化。

环境卫生服务：制定环境卫生清扫保洁制度和流程，明确清扫保洁时间、范围和标准，保证环境卫生工作的规范化和标准化。

设施设备维护服务：制定设施设备维护管理制度和流程，明确维护保养时间、范围和标准，保证设施设备的正常运行。

绿化养护服务：制定绿化养护管理制度和流程，明确养护管理时间、范围和标准