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湖北房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：为本合同的房屋所有者，拥有合法的房屋出租权利，负责将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：有合法的租赁需求，愿意按照合同约定租赁出租方的房屋，并承担相应的租赁义务。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，室内布局合理，空间宽敞。

3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如办公、居住等]，承租方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，承租方应按时将房屋归还出租方，如需续租，应提前[续租提前通知的具体时间]通知出租方，经出租方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元，租金标准合理，符合市场行情。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付租金的日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式支付租金，不得拖欠或拒付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付违约金比例]向出租方支付违约金。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元，作为租赁期间房屋及设施设备的保证金。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方将房屋及设施设备清理干净、完好无损地归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[押金退还的具体时间]内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋或设施设备，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应在[约定的交付日期]将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。

2.房屋状况：交付时，房屋的墙面、地面、天花板等应无明显损坏，门窗、水电、燃气等设施设备应能正常使用。如房屋存在瑕疵或损坏，出租方应在交付前及时维修或更换。

3.使用限制：承租方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自对房屋进行改造、装修或损坏，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法违规活动。如承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应的法律责任。

七、维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全性和稳定性。如因房屋主体结构问题导致承租方损失，出租方应承担赔偿责任。承租方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，如发觉设施设备损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[维修响应时间]内进行维修或更换。

2.保养义务：承租方在租赁期间应保持房屋及附属设施设备的清洁和卫生，定期进行保养和维护。如因承租方未履行保养义务导致房屋及设施设备损坏或故障，承租方应承担维修费用或赔偿责任。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照合同约定支付租金达[逾期支付租金解除合同的期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、从事违法违规活动等，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

2.违约责任：如一方违反本合同约定解除合同，应向对方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿对方因此造成的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

十、其他条款

1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知及送达应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或电子邮箱。如一方变更地址或电子邮箱，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。

3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。

3.签署日期：本合同的签署日期为[具体签署日期]。

出租方（盖章）：_______________