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土地开发与利用合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“出让方”）：

单位名称：________________

单位地址：________________

法定代表人：______________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

乙方（以下简称“受让方”）：

单位名称：________________

单位地址：________________

法定代表人：______________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

第一章定义与术语

1.1本合同中，以下术语具有以下含义：

1.1.1“土地”指甲乙双方合作开发及利用的目标地块，具体位置及面积详见附件一。

1.1.2“开发”指甲方将土地进行基础设施建设和相关配套设施建设，使之达到可利用状态的过程。

1.1.3“利用”指甲乙双方在土地上实施的具体项目或业务活动。

1.1.4“合作期限”指甲乙双方合作开发及利用土地的期限，具体起止日期详见本合同第七章。

第二章合作目标

2.1甲乙双方本着平等互利的原则，就土地的开发与利用达成如下合作目标：

2.1.1甲方负责将土地开发成为符合乙方利用需求的状态。

2.1.2乙方按照约定的用途和期限，对土地进行合理利用，并按照约定的比例分享合作收益。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的合同价款。

3.1.2甲方应按照约定的开发进度和质量要求，完成土地的开发工作。

3.1.3甲方应保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.1.4甲方应协助乙方办理土地相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1乙方有权按照本合同约定使用土地进行利用。

3.2.2乙方应按照约定的利用方式和期限，合理使用土地。

3.2.3乙方应按照约定支付合同价款。

3.2.4乙方应按照本合同约定，承担相应的税收、环保等法定义务。

第四章合作期限与终止

4.1合作期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年，自合作期限开始之日起计算。

4.2合作终止：

4.2.1双方协商一致，可以提前终止本合同。

4.2.2任何一方违反本合同约定，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权解除本合同。

4.2.3法律、法规规定的其他终止情形。

第五章合作收益分配

5.1甲方应按照本合同约定的开发进度和质量要求，完成土地的开发工作。在土地开发完成后，乙方按照以下比例分配合作收益：

5.1.1甲方获得土地开发投资回报的____%。

5.1.2乙方获得土地利用收益的____%。

5.2合作收益分配的具体时间和方式，双方按照实际情况协商确定。

第六章开发建设与管理

6.1甲方开发建设

6.1.1甲方应按照本合同约定的开发方案和进度表进行土地开发，并保证开发质量符合国家标准和行业规范。

6.1.2甲方负责土地开发过程中的所有建设手续办理，包括但不限于项目立项、规划审批、施工许可等。

6.1.3甲方应采取有效措施，保证施工过程中的安全、环保和文明施工，不得违反相关法律法规。

6.2乙方项目管理

6.2.1乙方应按照约定的利用目的，对土地进行有效管理，并保证利用活动符合相关法律法规的要求。

6.2.2乙方应制定详细的项目管理计划，并按计划实施，保证项目进度和质量。

6.2.3乙方应对项目实施过程中的环境保护、安全生产等负责，并承担相应的法律责任。

第七章合作期限与付款

7.1合作期限的确定

7.1.1本合同的合作期限为____年，自双方签订合同之日起计算。

7.1.2合作期限到期后，如双方愿意继续合作，应签订新的合作协议。

7.2付款方式

7.2.1乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付合同价款。

7.2.2付款方式为____期付款，每期付款的具体金额和时间由双方另行约定。

7.2.3乙方延迟付款的，应按延迟天数支付违约金，违约金计算方式为____。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未能按约定时间完成土地开发，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。

8.1.2甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常利用的，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未能按约定时间支付合同价款，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。

8.2.2乙方未按约定用途利用土地，或造成土地闲置的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第九章争议解决

9.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商