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房地产经纪服务合同协议书

合同编号：__________

甲方（委托人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（房地产经纪机构）：

公司名称：

法定代表人：

公司地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、总则

1.合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产经纪服务过程中的权利和义务，保证乙方为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务，促成甲方房地产交易的顺利完成。

2.定义与解释

（1）“房地产经纪服务”指乙方为甲方提供的与房地产交易相关的信息咨询、房源推荐、实地看房、交易谈判、合同签订等服务。

（2）“委托事项”指甲方委托乙方进行的房地产出售/出租或购买/承租事宜。

（3）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

二、委托事项

1.委托出售/出租房产信息

甲方委托乙方出售/出租位于[房产地址]的房产，该房产的基本情况如下：

（1）房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。

（2）房屋户型：[户型]。

（3）房屋朝向：[朝向]。

（4）房屋所在楼层：[楼层]。

（5）房屋装修情况：[装修情况]。

（6）房屋产权情况：[产权情况]。

2.委托购买/承租房产需求

甲方委托乙方为其寻找符合以下条件的房产进行购买/承租：

（1）房产位置：[期望位置]。

（2）房产面积：[面积范围]平方米。

（3）房屋户型：[期望户型]。

（4）房屋朝向：[期望朝向]。

（5）房屋价格：[价格范围]。

（6）其他需求：[其他特殊需求]。

三、服务内容

1.房源信息收集与整理

乙方应通过各种渠道收集符合甲方需求的房源信息，并进行整理和筛选，保证提供给甲方的房源信息真实、准确、完整。

2.客户需求匹配与推荐

乙方根据甲方的委托事项和需求，对收集到的房源信息进行分析和匹配，向甲方推荐符合其要求的房源，并提供详细的房源信息和分析报告。

3.实地看房安排

（1）乙方应根据甲方的要求，安排甲方实地查看房源，并提供必要的协助和指导。

（2）实地看房的时间、地点和方式由双方协商确定。

4.交易谈判协助

（1）在甲方与交易对方进行谈判时，乙方应提供专业的建议和协助，维护甲方的合法权益。

（2）乙方应协助甲方与交易对方就交易价格、付款方式、交房时间等重要事项进行协商和沟通。

5.合同签订指导

（1）在甲方与交易对方达成交易意向后，乙方应协助甲方起草、审查和签订房地产交易合同，保证合同条款符合法律法规和双方的意愿。

（2）乙方应向甲方解释合同条款的含义和法律后果，解答甲方的疑问。

四、服务费用及支付方式

1.收费标准

（1）乙方按照以下标准向甲方收取服务费用：

出售/出租房产：按照成交价格的[X]%收取服务费用。

购买/承租房产：按照成交价格的[X]%收取服务费用。

（2）上述服务费用不包括办理房产过户、贷款等手续所需的费用，该部分费用由甲方另行承担。

2.支付时间与方式

（1）甲方应在房地产交易合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金；在房地产交易完成之日起[X]日内，向乙方支付剩余的服务费用。

（2）甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

3.其他费用说明

（1）在房地产经纪服务过程中，如产生其他费用，如实地看房的交通费用、文件复印费用等，由甲方承担。

（2）乙方应在费用产生前向甲方说明费用的用途和金额，经甲方同意后，方可进行相关费用的支出。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产经纪服务。

（2）甲方有权了解房地产交易的进展情况，并要求乙方及时提供相关信息。

（3）甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。

（4）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息和个人信息，配合乙方的工作。

（5）甲方应遵守国家法律法规和房地产交易的相关规定，不得从事违法违规的活动。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房地产经纪服务工作。

（3）乙方应按照本合同的约定为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务，维护甲方的合法权益。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的信息。

（5）乙方应遵守国家法律法规和房地产经纪行业的相关规定，不得从事违法违规的活动。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方违反本合同的约定，擅自与交易对方进行交易，应向乙方支付服务费用的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方提供的房地产信息或个人信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法为其提供房地产经纪服务或造成乙方损失的