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租赁合同答辩状

合同编号：__________

答辩人：[答辩人姓名]

地址：[答辩人联系地址]

联系方式：[答辩人联系方式]

被答辩人：[被答辩人姓名]

地址：[被答辩人联系地址]

联系方式：[被答辩人联系方式]

一、标题及当事人信息

（一）标题

租赁合同答辩状

（二）答辩人信息

1.答辩人姓名：[答辩人姓名]

2.答辩人身份证号码：[答辩人身份证号码]

3.答辩人住所地：[答辩人住所地]

（三）被答辩人信息

1.被答辩人姓名：[被答辩人姓名]

2.被答辩人身份证号码：[被答辩人身份证号码]

3.被答辩人住所地：[被答辩人住所地]

二、引言

（一）答辩目的

本答辩状旨在就被答辩人提起的租赁合同纠纷一案，依法进行答辩，维护答辩人的合法权益。

三、案件背景

（一）租赁事实概述

1.答辩人与被答辩人于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》，约定答辩人将位于[租赁房屋地址]的房屋出租给被答辩人使用。

2.租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

3.租金为每月[租金金额]元，支付方式为[具体支付方式，如每月X日前支付当月租金]。

4.押金为[押金金额]元。

（二）争议焦点

1.被答辩人主张答辩人未按照合同约定履行维修义务，导致租赁房屋存在质量问题，影响其正常使用。

2.答辩人认为被答辩人未按照合同约定按时支付租金，且在租赁期间损坏了租赁房屋内的部分设施。

四、租赁合同条款分析

（一）租赁物描述与交付

1.租赁房屋位于[租赁房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。

2.答辩人应于[交付日期]将租赁房屋交付给被答辩人，并保证房屋及附属设施设备完好。

3.交付时，双方应共同对租赁房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接确认书。

（二）租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限时长]个月。

2.租赁期满，被答辩人如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知答辩人，经答辩人同意后，双方重新签订租赁合同。

3.租赁期满，被答辩人应按时将租赁房屋交还答辩人，如逾期交还，应按照[逾期交还租金标准]支付逾期租金。

（三）租金及支付方式

1.租金为每月[租金金额]元，被答辩人应按照[具体支付方式，如每月X日前支付当月租金]的方式支付租金。

2.如被答辩人未按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[逾期支付违约金比例]支付违约金。

3.租金的调整方式：如遇市场租金价格调整，答辩人有权根据市场情况对租金进行合理调整，但应提前[租金调整通知期限]个月书面通知被答辩人。

（四）押金及退还条件

1.被答辩人应在签订本合同的同时向答辩人支付押金[押金金额]元。

2.租赁期满，被答辩人无违约行为且将租赁房屋交还答辩人后，答辩人应在[押金退还期限]个工作日内将押金无息退还给被答辩人。

3.如被答辩人在租赁期间违反本合同约定，答辩人有权从押金中扣除相应金额以弥补答辩人的损失。

五、履行情况

（一）答辩人履行情况

1.答辩人按照合同约定，于[交付日期]将租赁房屋交付给被答辩人，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.在租赁期间，答辩人积极履行维修义务，对于被答辩人提出的维修请求，答辩人及时安排人员进行维修。但对于部分因被答辩人使用不当造成的损坏，答辩人认为应由被答辩人自行承担维修费用。

（二）被答辩人履行情况

1.被答辩人未按照合同约定按时支付租金，截至[答辩日期]，被答辩人已累计拖欠租金[拖欠租金金额]元。

2.被答辩人在租赁期间损坏了租赁房屋内的部分设施，如[损坏设施名称及情况]，给答辩人造成了一定的经济损失。

六、违约情况

（一）答辩人是否违约

1.答辩人认为自己不存在违约行为，已按照合同约定履行了各项义务。

2.对于被答辩人提出的维修问题，答辩人已经及时进行了处理，但对于因被答辩人使用不当造成的损坏，不应由答辩人承担责任。

（二）被答辩人是否违约

1.被答辩人未按照合同约定按时支付租金，已构成违约。

2.被答辩人在租赁期间损坏了租赁房屋内的部分设施，违反了合同约定的妥善使用租赁房屋的义务，也构成了违约。

七、争议解决方式

（一）合同约定的争议解决方式

本合同约定，如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

（二）对争议解决方式的看法

答辩人认为，合同约定的争议解决方式明确、合理，符合法律规定。答辩人同意按照合同约定的方式解决争议，维护自己的合法权益。

八、法律依据

（一）相关法律法规引用

1.《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.《中华人民共和国民法典》第七百一十二条：出租人应当履行租赁