商住小区工程质量保修合同5篇.docx

商住小区工程质量保修合同5篇

篇1

甲方（建设单位）：___________________

地址：_______________________________

乙方（施工单位）：___________________

地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，为确保商住小区工程质量的稳定和持续改进，就工程保修事宜，达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：_________商住小区

工程地点：_______________________________

承包范围：具体按施工合同及图纸内容所涵盖的土建、安装等内容。

二、保修范围及期限

1.保修范围：乙方承包的甲方建设的商住小区的工程质量问题。包括但不限于建筑结构、装饰装修、给排水、电气、暖通等工程。对于非乙方施工质量原因造成的损坏，可以协商处理。

2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起______年。其中电气管线、给排水管道安装工程保修期为______年。终身有偿维修。

三、保修内容

乙方承诺对在保修期内因施工原因造成的工程质量缺陷进行无偿维修。具体包括但不限于以下内容：

1.结构工程：承担因施工原因造成的混凝土开裂、起砂、起壳等质量问题；钢结构工程的焊缝、防腐处理等质量问题。

2.建筑装修工程：瓷砖空鼓脱落、饰面材料脱落、开裂等问题；涂料质量问题的修复等。

3.安装工程：水电安装的质量问题；电梯安装的质量问题等。对于非乙方施工质量原因造成的损坏，可收取成本费维修。

四、保修责任与义务

1.乙方应在收到甲方维修通知后______小时内响应并到达现场进行处理。紧急情况应即时响应。

2.乙方应按照相关规范及甲方要求进行维修工作，确保维修质量。

3.对于涉及结构安全的问题，乙方应及时采取加固措施，并通知甲方和相关单位进行验收。

4.甲方应给予乙方维修工作提供必要的支持和便利条件。包括资料提供、场地使用等。

5.若因乙方未能及时履行保修义务导致业主投诉或其他损失，乙方应承担相应责任。

五、费用与支付

1.保修期内，因乙方施工质量原因造成的维修费用由乙方承担。非施工质量原因的维修，可收取成本费。

2.甲方每次维修后应提供详细的维修费用清单，经双方确认后，甲方按约定支付相关费用。乙方需提供正规发票作为结算凭证。

六、违约责任及赔偿约定

1.若乙方未按照本合同约定的期限响应和到达现场进行维修工作，每延误一天，应向甲方支付违约金______元。

篇2

甲方（建设单位）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，为确保商住小区工程质量的保修服务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商住小区工程质量保修事宜达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：____________________商住小区

工程地址：____________________

承包范围：施工合同规定的工程范围及设计变更的范围

二、保修范围与期限

1.保修范围：本工程涉及的建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等工程的质量问题。但由乙方以外的第三方造成的质量问题除外。

2.保修期限：保修期为竣工验收合格之日起XX年。其中电气管线、给排水管道、设备安装工程等项目的保修期限为竣工验收合格之日起XX年。在保修期内，乙方负责免费维修或更换因施工质量造成的损坏。

三、保修责任与义务

1.乙方应设立专门的保修服务部门，配备专业维修人员，确保及时响应甲方关于工程质量问题的通知。

2.在保修期内，如发生工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后XX小时内到达现场并进行维修。如乙方未能及时到达现场进行维修，甲方有权委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。

3.乙方应对因施工造成的质量问题进行免费维修或更换，并确保维修质量。对于因甲方提供的材料或第三方造成的损失，乙方不承担保修责任。

4.保修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后XX日内组织验收。甲方验收合格后，保修工作视为完成。如甲方验收不合格，乙方应继续维修直至验收合格。

四、费用与结算方式

1.保修费用：因施工造成的质量问题所发生的维修费用由乙方承担。对于非因施工造成的质量问题，甲